房产纠纷 法律问答
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房屋买卖价格能够自行制定吗[律师回复] 解析： 在买卖合同中，支付价款是一项至关重要且必不可少的法定条款。若双方因未订立该条款，则需依据相关法律法规，协商对价款问题进行补充分明。倘若无法达成补充协商，则依照合同中的相关条款或交易惯例加以明确规定。举例来说，标的物的型号以及其他相关情况便是决定价位高低的关键因素。若此情形下仍旧无法准确界定价款，除了根据法律规范要求必须由政府定价的项目之外，应按照缔结合同时所处履行地的市场价格予以执行。法律规定确定价款的原则，旨在有效填补当事人在协约初订阶段因考虑不周全所造成的空白，依循于缔结合同时的市场价格，更能合理体现缔约各方的真实意愿。在此基础上，亦可通过额外的补充协议做出更为详尽且具体的约定。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百零一条 作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定贷款比例。 四是当买卖双方因交易发生争议时，一旦进入法律程序，由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，“阳合同”可能会被宣布无效，因而基于这份合同所进行的过户行为也可能会被撤销的风险。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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办理房屋租赁备案要交税吗办理房屋租赁合同备案的时候是需要交税的，一般需要出租人带上身份证，和承租方的租赁合同到所在地的地方税务局的税务大厅办理。个人出租居住房屋的话一般都是交纳5%的税费，如果纳税人偷糖私房出租税款，当地的税务机关可按照税收征管法律给予相应的处罚。7.2w浏览 2024-05-21
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四川省陪产假规定2024是多少天？根据《四川省人口与计划生育条例》中规定，女性合法生育的，那么她的配偶就可以享受陪产假20天。并且是要依法登记结婚的夫妻才可以。有些地区的陪产假长短都不一样，相关法律并没有作出明确的规定，还是要以地方生育计划条例为准。6.7w浏览 2024-05-21
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不动产证办理流程是怎样的确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；拿测绘图(表；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。3.4w浏览 2024-05-21
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