房产纠纷 法律问答
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太原做小产权房贷款怎么处理[律师回复] 解析： 该数据乃依据当年度当地相关部门所公示之“社会平均工资”作为基准进行计算所得，而此“社会平均工资”作为本地区当时“社会保险费缴纳基准”进行设定；针对住房公积金缴纳部分，则是依据每位员工个人具体的实际收入状况进行核算。 在此提及的单位在某一特定时间段内向本单位全体在职员工直接支付的劳动报酬总金额，其中涵盖了计时薪资、计件薪酬、奖金、津贴与补助、加班及度假工资以及支付的各种特别待遇等，无论其是否已经纳入到单位成本核算体系之中，亦不管这部分款项究竟是以货币形态还是实物方式进行支付，皆被包含在工资总额中统一计算。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。法律咨询顾问
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住改仓最新法律规定是什么[律师回复] 解析： 若未经相关部门审批许可的情况下，有关单位在农村居民的宅基地上擅自建立工场设施，您可向当地的国土资源管理局进行投诉并寻求帮助，亦可直接拨打举报电话12336；倘若您选择同乡级以上的各级人民政府进行举报也是可行的途径之一。 对于村民居住房屋临时用作仓库使用的问题，通常是不会被视为违法行为的。 然而，假如某个单位擅自将此类房屋转变为具有营利性的商业用途的话，则将触犯法律法规。 原则上来说，普通的居民住宅是不允许随意改变其原定用途的，而根据法律要求，业主或业主委员会有权阻止企业以住宅大楼作为办公场地。 若有部分居民住宅实际运营负有存贮功能，且对周围居民的正常生活造成严重影响，那么产权所有者应采取法律措施维护自身的合法权益。 居民楼短暂转变为存储场所似无不可，但必须得到利益相关方的一致同意方可实施。 根据法律规定，业主在行使专用权时不应危及建筑物的安全，更不应损害其他业主的合法权益。 同时，我们需要明确，小区内的居民住宅并不具备仓库所需的各种功能条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。法律咨询顾问
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自己卖房处理还是等法院处理好[律师回复] 解析： 夫妻中的一方向私自出售房屋时的应对策略： 若此房产为夫妻双方共有的财产，对于对此事毫不知情的另一方，他（她）有权要求归还房产；除此之外，当第三者是以善意方式购入，且支付了合理的价格，并且已经完成了不动产权证的注册手续，那么在这种情况下，这就不用去追究归还房产的问题，因为夫妻双方在处置共有财产上享有平等权利。 但如果这个房产只是作为出让方的个人财产，那么另一方将没有资格提出此类主张。 法律依据： 《最高人民《中华人民共和国民《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房地产契税申报流程是什么？1、申报：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审：受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。7.3k浏览 2024-04-27
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如何办理房产证？第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5.7w浏览 2024-04-27
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在哈尔滨买房子能落户吗2024能，需要满足以下条件：1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅，累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。10w+浏览 2024-04-27
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