土地房产 法律问答
73.7
万
解答量
1240
万
浏览量
湖南-张专律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-吴禹娴...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-王蓉律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-林湘律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-胡家瑞...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
什么情况房东不退押金[律师回复] 在通常情形之下，房主不愿意退还押金主要源于以下几点常见的原因：首先是承租人未能依照合约中的相关条款，提前以书面形式告知出租人自己要提前终止租赁关系，即未及时履行告知义务；其次是在租赁期限届满之际，房屋以及内部设备出现了超出正常使用周期所带来的损坏现象，这个时候所需进行的修缮成本理应由承租人负责赔偿；再次就是承租人可能存在拖欠租金、水电费等各项费用尚未结清的状况；再者就涉及到违反了协议中关于禁止擅自转租、私自改变房屋结构之类的规定。然而需要明确的是，房主扣除押金必须要有合理合法的理由，并且要按照合约当中约定的流程和准则来执行操作。假如房主没有合理解释，拒绝归还押金的话，那么承租人可以选择与之协商解决、申请调解、甚至采取法律手段来保护自己的合法权益。湖南法务
4解答 4.6w浏览 -
租房合同违约应承担什么责任[律师回复] 关于租赁契约中违诺行为所需要负起的法律责任，通常涵盖以下几项重要内容：首先，继续执行该契约规定的各项任务。换句话说，当租户出现违约现象时，他们仍然有义务依照租赁协议中所载明的条款，完成自己所需承担的各种义务。其次，采取补救措施也是必须履行的责任之一。这个过程可能涉及到修复受损的房屋设备等必要工作。再次，赔偿损失，一直以来都是违诺责任中最为常见的一环，其中也包含了直接经济损失（例如因违诺产生的额外租金支出）以及间接经济损失（例如由于房屋问题引发的商业业务损失）。此外，如果在租赁协议中已经明确规定了违约金的金额或者计算方法，那么违约方就必须按照约定支付相应的违约金。最后，定金罚则作为一种灵活的责任承担方式，将在某些特殊情况下被采用。如果双方都已交纳相应的定金，一旦收据方构成违诺，将被迫按照约定支付双倍惩罚性款项；而如果是供货方违反了约定，则无权要求返还定金。至于具体的责任承担方式，则需要根据租赁协议中的相关规定以及违诺行为的实际情况来加以确定。湖南法务
4解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****1440
158****8189
186****8668
