土地房产 法律问答
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长沙-吴双...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-王蓉律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-聂嘉...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房租合同到期没续签却续租要怎么处理[律师回复] 房租合同到期没续签却续租，法律上视为不定期租赁。按照《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满，承租人接着用租赁物，出租人没异议，原租赁合同继续有效，只是租赁期限成了不定期。 这种不定期租赁里，双方都有任意解除权。不过解除合同要在合理期限前通知对方。合理期限得结合交易习惯和实际情况判断。比如，出租人要收回房屋，得提前段合理时间告诉承租人，方便其找新住处；承租人要退租，也得提前合理时间告知出租人，以便其找新租客。 在不定期租赁期间，双方还得遵守原租赁合同的其他约定，像租金支付方式、房屋使用要求等。要是履行中起了纠纷，双方可以先协商。协商不成，能申请调解。要是合同有仲裁条款，可申请仲裁；没有仲裁条款的，能向人民法院提起诉讼。湘潭法务
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房间漏水责任是房东还是租客[律师回复] 房间漏水责任归属要依具体情况判断。 要是房屋自身质量问题引发漏水，像建筑施工时防水没做好，房东作为房屋所有者和出租人，有责任确保出租房屋能正常使用。这种情况下，责任一般归房东，房东要负责维修，承担维修费用。要是漏水给租客或第三方造成损失，房东也要赔偿。 如果是租客使用不当造成漏水，像忘记关水龙头、错误使用水管等，租客就得担责。租客要维修漏水问题，若给房东或第三方带来损失，也要进行赔偿。 要是第三人的原因导致漏水，比如楼上住户装修弄坏防水层，责任就由该第三人承担。受损失的一方能要求第三人维修和赔偿。 要是难以明确漏水原因，双方可以请专业鉴定机构鉴定，根据结果确定责任归属。律图常德
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房客高空抛物，房东需承担责任吗[律师回复] 通常，房客高空抛物，房东不用担责。按照《中华人民共和国民法典》规定，高空抛物致他人损害，侵权人要依法担责。房客是房屋实际使用人，若独自抛物造成损害，就自己承担民事赔偿。 但有些特殊情况，房东可能担责。要是房东把房子租给明显无民事行为能力的人，还没采取合理安全措施，像把房子租给儿童却没给窗户等可能抛物处装防护，儿童高空抛物致人损伤，房东因没尽到合理管理和安全保障义务，要担相应责任。 还有一种情况，如果房东和房客对高空抛物有共同故意，比如房东教唆房客抛物，那就构成共同侵权，房东和房客要一起承担连带责任。 由此可见，绝大多数情况下，房客高空抛物由房客自行担责。只有在房东有过错，或是和房客构成共同侵权时，房东才需要担责。房东在出租房屋时，要注意考察租客情况，做好安全防护；租客也要自觉遵守法律法规，杜绝高空抛物行为。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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