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租房后 还没有正式住进去 27号才是承租日 在前几天发现了房屋属于法派房，23年7月到26年7月份，三年都是在法拍的一个情况下 然后中介刻意隐瞒了这一事实，我当时让中介找的是安静的 可以正常居住的房屋 进去之后发现，房屋出现了电路老化问题 灯总是一闪一闪的，开完闸之后，插座里面插东西都会跳闸 现在还没到承租日，我已搬离了房屋 但是出租方一直不想退押金和租金 该怎么办？[律师回复] 未到承租日就搬离，可要求退还押金和租金。中介隐瞒法拍及电路老化，影响正常安全居住，属欺诈和重大违约。先留合同、付款、聊天、法拍信息、跳闸视频，书面通知出租方和中介解除合同并限期退款。拒退就向房屋所在地法院起诉，列二者为被告，主张返还并赔损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
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出租房租户赖账不给钱该怎么解决[律师回复] 租户赖账不给租金，咱们可以按下面这些步骤来解决。 先试试协商，和租户好好沟通一下，问问他为啥不付租金，然后要求他按照租赁合同的约定把租金交上，同时明确告诉他违约会有啥后果。这种方式最温和，成本也低，还能维护和租户的关系，不妨先试试。 要是协商没用，那就发书面催款通知。可以用信函、短信或者电子邮件的形式，正式要求租户在规定时间内把拖欠的租金付了，并且要保留好相关凭证，万一以后用得上。 如果租户还是不付租金，那就按照租赁合同的约定追究他的违约责任。要是合同里约定了逾期支付租金的违约金，就可以让他支付违约金。 要是前面这些办法都不管用，就只能考虑走法律途径了。先准备好租赁合同、催款通知、聊天记录等证据，然后向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金和违约金，要是情况严重，还能要求解除租赁合同，收回房子。在诉讼过程中，得按照法院的要求参加庭审等程序，积极维护自己的权益。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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公司劳务外包人员退场怎么处理公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。1.6k浏览
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因为降薪辞职公司需要补偿吗因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。1.5k浏览
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劳务损害赔偿需要哪些证据劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。1.7k浏览
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