房产纠纷 法律问答
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雨花区-王蓉律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋买卖合同多久能解除[律师回复] 房屋买卖合同解除时间因情况而异。若合同约定了解除条件，条件成就时合同即可解除；当出现法定解除情形，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方根本违约等，解除权人可解除合同，自解除通知到达对方时合同解除，对方有异议可通过起诉或仲裁确认解除效力。 若未约定解除权行使期限，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使，或经对方催告后在合理期限内未行使，该权利消灭。 为避免纠纷，在签订房屋买卖合同时，应明确约定解除条件和解除权行使期限。当出现解除情形时，解除权人应及时行使权利，以书面形式发出解除通知并保留证据。若对方有异议，及时通过法律途径解决。湘潭法务
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离婚后孩子要买房有啥法律要点[律师回复] （一）针对未成年人购房，务必确保监护人严格以孩子利益为出发点来代理购房行为，比如选择合适房产、合理确定价格等。同时要保留好相关费用支出凭证，证明是为孩子利益行事。 （二）对于购房资金来源，父母出资时最好签订书面协议，明确出资性质是赠与一方还是双方，避免日后产生纠纷。 （三）在房产登记环节，要清楚不同登记方式的法律后果。如果想让房产归孩子，就登记在孩子名下。若考虑贷款等因素登记在夫妻名下，要提前规划好后面权益分配。贷款购房的话，提前评估孩子还款能力，可考虑提供共同还款人等方式保障贷款审批。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。湖南法务
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