房产纠纷 法律问答
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酒店登记的开房间信息会保留多久[律师回复] 1、酒店登记的开房间信息属于客户个人信息，受《个人信息保护法》等法规保护。按照行业规范和公安要求，酒店一般会保留入住信息一段时间。 2、就酒店自身经营管理而言，为了处理客户投诉、进行财务结算等，通常会保留客户入住信息半年到一年。从公安部门管理角度，酒店要把入住信息实时上传到公安机关的旅馆业治安管理信息系统，这个系统里的信息保留时间一般不少于三年，这样做是为了方便公安机关开展治安管理、案件侦查等工作，必要时能查询相关信息。 3、酒店得保护好这些信息安全，不能随便泄露。要是因为酒店的问题导致信息泄露，给客户造成损失，客户可以依据《民法典》等法律，要求酒店进行相应赔偿。湘潭法务
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民法典房子归属问题怎么判定[律师回复] 在日常生活里，房子归属问题常常让人头疼。民法典为我们判定房子归属提供了清晰的规则。 要是通过合同来获取房屋，一般就看不动产登记簿上的记载。不动产登记就像是房子归属的权威凭证，打个比方，两人签了房屋买卖合同，还完成了过户登记，那登记的那个人就成了房子的主人。可要是只签了合同没去登记，买家就拿不到房子的所有权，不过能根据合同要求卖家承担违约责任。 在婚姻方面，夫妻在结婚期间得到的房产，通常属于夫妻两人共同拥有，要是夫妻俩有别的约定就另当别论了。像一方在结婚前就买了房，全款付清还登记在自己名下，那这房子就是他个人的。要是婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房子登记在付首付的人名下，离婚的时候，先由夫妻俩商量房子咋处理，要是商量不拢，法院可能会把房子判给登记的一方，剩下没还完的贷款也归这一方，不过婚后夫妻一起还房贷的钱以及房子增值的部分，得到房子的一方要给另一方补偿。 因为继承得到的房子，如果有遗嘱，就按照遗嘱来，如果没有遗嘱，就按法定继承来。法定继承人继承了房子，去办理过户登记后，就正式拥有了房子。 如果是自己合法建造或者拆除房屋，从这些事情完成的时候，物权就设立或者消灭了。不过之后要是想处理这个物权，法律规定要登记的话，没登记就不能产生物权效力。 给大家的法律建议是，签房屋合同后要尽快办理过户登记，保障自己的权益。夫妻之间可以提前对房产归属做好约定。继承房屋要及时办理登记，合法建造房屋也别忘了按规定登记。律图娄底
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找中介贷款不缴纳服务费会怎样[律师回复] 委托中介办理贷款，签了服务合同，里面明确写好了服务费、支付方式和时间等内容，要是不缴纳服务费，麻烦可不小。 从法律层面讲，合同一旦依法成立，就像给双方上了“法律保险”，受法律保护。要是不按合同约定支付服务费，这就相当于违反了约定，中介有权利追究违约责任。按照《民法典》，违约的人得继续履行合同，也就是把该给的服务费补上，还可能要采取补救措施，比如支付逾期违约金来弥补中介的损失。 中介不会眼巴巴等你给钱，他们会采取催收手段。刚开始可能只是打个电话、发个短信或者寄个书面函件提醒你，但要是你一直拖着不给，中介就会走法律诉讼程序。一旦打官司你输了，除了要给原本的服务费和违约金，诉讼费、律师费这些额外的费用也得你掏。 更严重的是，不良信用影响会如影随形。如果闹到法院，你还拒绝执行生效判决，那分分钟会被列入失信被执行人名单。之后你想贷款难度加大，出行乘坐高铁、飞机可能受限，高消费行为也会被约束。 所以，要是你对服务费有意见，别直接甩手拒绝支付。最好的办法是跟中介坐下来好好商量，要是协商不成，也可以走法律途径公正解决。湘潭法务
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律师说法·房产纠纷
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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