房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产按揭分割怎么分[律师回复] 1、房产按揭分割得看不同情况。要是一方在结婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，结婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。补偿的金额可以这么算：用夫妻共同还贷的部分占房子总价款（首付加上贷款总额）的比例，乘以房子现在的价值，再除以2。 2、要是房子是结婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚的时候，先确定房子现在值多少钱，减去还没还完的贷款，剩下的价值就是夫妻共同财产，可以拿来分割。夫妻可以自己商量怎么分，比如一方要房子，给另一方相应的钱；或者把房子卖了，分卖房子的钱。要是商量不好，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和没犯错一方的原则来判决。湖南法务
5解答 3.8w浏览 -
租约没到期就退租，押金是否可退还[律师回复] 租约没到期就退租，押金能不能退得看具体情况。一般来说，租赁合同里会写明押金退还的相关事项。要是合同明确说了租客提前退租，押金就不给退，只要这约定不违反法律法规的强制规定，那它就是有效的，房东通常就不用退押金。 要是合同没这方面的约定，租客提前退租就算违约了，得承担违约责任。房东可以从押金里扣除租客违约造成的实际损失，像找新租客期间房子空着的损失，还有房屋损坏的维修费用等。扣完后要是押金还有剩，就得退给租客；要是损失比押金多，房东还能让租客把差额补上。 不过，如果租客提前退租有合理理由，比如房子有重大问题，影响正常居住，房东又没能在合理时间内修好，租客以此为由提前退租，就不用承担违约责任，房东就得退还押金。 所以，租约没到期就退租时，租客得先看看合同是怎么说的。要是因为自己违约，可能就拿不回全部押金；要是有合理理由，就有权要求房东退还。遇到这种事，双方可以先协商解决。要是协商不成，也可以通过打官司来维护自己的权益。湘潭法务
5解答 3w浏览 -
房贷合同没看就签字了怎么办[律师回复] 房贷合同没看就签字，也是有法律效力的，但可按具体情况采取措施。 要是签字后发现合同条款对自己不利，能和贷款方好好协商，说明当时没仔细看合同，请求修改不合理的条款。要是贷款方同意，双方签个补充协议，把原合同条款修改的内容写清楚。 要是存在重大误解、显失公平、胁迫等情况，能在知道或应当知道撤销事由那天起的一定期限内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。重大误解就是对合同重要内容认识错误而签了合同；显失公平是一方在紧迫或没经验时签了对自己明显不利的合同；胁迫是一方用威胁等手段逼另一方签合同。 但申请撤销得承担举证责任，要拿出证据，像受胁迫的录音录像、因误解错误判断的材料等。要是没法证明存在可撤销的情形，贷款方又不同意协商修改，就得按合同约定履行义务，不然要承担违约责任。 所以，签合同前尽量仔细审查。要是已经签了字，发现问题就及时采取合适的措施，维护自己的合法权益。律图张家界
5解答 3.4w浏览 -
房子诉讼时效的期限是多久[律师回复] 房子相关诉讼时效一般是三年。根据《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。 但有特殊情况。不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。像他人非法占有房屋，房屋所有权人要求返还房屋，就不适用三年诉讼时效。 诉讼时效会因法定事由中断、中止。中断事由有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，中断后诉讼时效重新计算。中止是在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，中止原因消除后满六个月，诉讼时效届满。 处理房子相关法律纠纷，要根据具体情况判断是否适用诉讼时效，以及时效是否中断、中止。若遇到纠纷，建议及时咨询专业法律人士，收集保留相关证据，积极维护自身权益。湖南法务
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
已注销诊所出现医疗纠纷怎么处理已注销诊所出现医疗纠纷，可通过协商解决，医患双方就赔偿等事宜沟通达成一致；也可申请人民调解或行政调解，由第三方介入调解；若调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，依法维护自身合法权益。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医疗纠纷最终一般是如何解决的医疗纠纷最终解决途径通常有三种。一是协商解决，医患双方沟通达成协议，程序简单、处理快，但可能存在地位不平等、赔偿难达成共识问题。二是行政调解，向卫生行政部门申请，其组织调解，协议有一定约束力，但卫生行政部门专业性调解能力有限。三是诉讼解决，患者向法院起诉，法院审理判决，权威性和强制力强，但程序复杂、耗时久、成本高。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医疗纠纷隔多久会开庭一次医疗纠纷开庭次数和间隔时间法律未明确规定，受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。事实清晰、证据充分的案件可能仅开庭一次，涉及争议点多、需补充证据或鉴定的可能多次开庭。第一次开庭后若补充证据，法院指定举证期限，间隔可能数周甚至数月，鉴定也会延长周期，当事人应配合法院、提供证据推动进展。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****9638
137****1261
133****1129
