合同事务 法律问答
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望城县-刘忠...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
聂嘉仪律师
在线
湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：723人
在线沟通·1对1专业解答
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业主在装修公司违约延误时怎样解除合同[律师回复] 装修时遇到装修公司违约延误工期怎么办？业主可这样解除合同维护自身权益。 先看装修合同，里面一般会有关于解除合同的条款。要是合同写明了装修公司延误达到一定期限或程度，业主就能解除合同。符合这种情况时，业主用书面形式通知装修公司。通知书要写清楚装修公司违约事实，依据哪条合同内容解除，再通过邮寄等便于留凭证的方式送达，并保留好凭证。 若合同没约定解除条件，依据民法典，当事人一方拖延履行主要债务，被催告后合理期限内还没完成的，另一方可解除合同。所以业主先书面催告装修公司，规定一个合理时间完成装修，比如发快递、短信通知等，这些都要留好证据。若装修公司在规定时间还没完工，业主就可以再次书面通知解约。 合同解除后，业主有权让装修公司承担违约责任，比如赔偿延误带来的损失。要是双方在解约和赔偿上谈不拢，业主可去法院起诉，或者合同约定了仲裁条款的，也能申请仲裁。湖南法务
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通知解除合同在法律方面是怎样[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，当事人一方依法要解除合同，得通知对方。合同在通知到达对方时解除；要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在该期限内没履行，合同从通知载明的期限届满时解除。 通知解除合同有条件。出现因不可抗力不能实现合同目的，或履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，或一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行等情况，当事人能行使法定解除权。另外，双方约定了解除合同的条件，条件成就时，解除权人也能通知解除合同。 要是对方对解除合同有异议，任何一方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方没通知对方，直接通过起诉或申请仲裁主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张的，合同从起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 建议大家签订合同时明确约定解除条件，遇到需解除合同的情况，及时按规定通知对方。若有异议，通过合法途径解决，维护自身权益。律图娄底
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一方是否能单方面解除委托[律师回复] 在委托合同里，很多人会有疑问：能不能单方面解除委托呢？答案是，一般情况下可以。根据《民法典》，委托合同的委托人和受托人都有任意解除权，能随时解除合同。 这是由于委托合同很看重双方的信任。要是信任没了，合同履行起来可能就会有问题，所以法律给了双方解除权。但解除合同也有讲究。如果因为解除合同给对方带来了损失，除了不是自己责任的情况，对于无偿委托合同的解除方，要赔偿因解除时间不合适带来的直接损失；要是有偿委托合同，解除方除了直接损失，还要赔偿对方合同履行后能获得的利益。 但也不是任何时候都能随意解除。要是委托合同的解除会损害国家利益、社会公共利益或者第三人合法权益，通常就不能任意解除了。比如国家重大项目中的委托事务，为保证项目顺利进行，会对任意解除权有所限制。因此，大家想单方面解除委托合同，一定要考虑清楚法律后果和实际影响。湖南法务
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提出加速债务到期诉求能否解除合同[律师回复] 提出加速债务到期诉求，不一定会导致合同解除。加速债务到期诉求，是指债务人有特定违约情形时，债权人按合同约定或法律规定，要求债务人提前还清全部债务。这么做主要是为了让债权人尽早实现债权，防止债务人后续违约使债权受损。 合同解除，是让合同关系从一开始或往后消灭的行为。它有约定解除和法定解除两种情况。约定解除是指，当事人协商一致或者合同里约定的解除条件达成时，就可以解除合同；法定解除指出现法律规定的情形时，一方能行使解除权来解除合同。 要是合同里约定，债务人没按时还债，债权人能提前收回全部债权，还能解除合同，那么债权人提出加速债务到期诉求时，就可以同时解除合同。但如果合同没这样约定，只提出加速债务到期诉求，一般只是要求债务人提前还钱，不会导致合同解除。 此外，要是债务人的违约行为达到法定解除合同的标准，债权人在提出加速债务到期诉求的同时，也能依法要求解除合同。所以，债权人要根据合同约定和法律规定，判断能否通过加速债务到期诉求来解除合同。湖南法务
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律师说法·合同事务
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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