征地拆迁 法律问答
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没有承包土地合同算承包吗[律师回复] 从法律角度而言，没有承包土地合同确实在某些情形下可能被认定为事实上的承包关系，但风险不容忽视。 1. 事实上承包关系的认定条件：土地承包经营权一般通过承包合同确立，缺乏书面承包合同时，若承包人实际耕种多年，且发包方认可耕种状态并无异议，司法实践中可能认定存在事实承包关系。 2. 认定的复杂性：这种认定并非简单之事，需综合多方证据。例如缴纳承包费的凭证、村民证言等，只有证据充分，才可能得到认定。 3. 应对建议：为保障自身权益，应补签承包合同。在合同中明确土地范围、承包期限、承包费用等关键条款，清晰界定双方权利义务，从而有效避免日后可能出现的各类纠纷。湖南法务
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农村集体土地纠纷由谁来解决[律师回复] 农村集体土地纠纷一般由这些主体来处理。 乡镇人民政府这一块，主要负责处理本行政区域内的农村土地承包经营以及其他集体土地的纠纷。它会依照相关的法律法规，去做调解、裁决等工作。 县级以上人民政府的自然资源主管部门，会对土地权属的争议进行调查和处理，它有权利确定土地的所有权和使用权。 还有农村土地承包仲裁机构，专门来处理农村土地承包经营的纠纷，通过仲裁程序把纠纷给解决掉，这样就能保障当事人的合法权益。 在解决纠纷的过程当中，当事人得提供相关的证据，像土地承包合同、土地使用证之类的。各个方面都应该遵循合法、公正、公平的原则，积极地配合相关部门的工作，这样才能把农村集体土地纠纷妥善地解决好。湘潭法务
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农村土地被村委承包怎么办[律师回复] 农村土地被村委承包这事，得具体情况具体看。要是村委的承包行为符合规定的程序，就像经过了村民会议中三分之二以上的成员，或者三分之二以上村民代表的同意，而且还依法签订了承包合同，承包期限等也都符合法律的规定，那这种承包行为一般就是合法有效的。 可要是村委在承包过程里，出现了没依法履行程序、超越了自己的职权、损害了村民的利益之类的情况，村民就可以通过法律途径来寻求帮助。村民可以向乡镇人民政府等相关部门反映情况，让他们对村委的承包行为进行监督和审查。要是这还解决不了问题，那还能向人民法院提起诉讼，请求确认承包合同无效，或者让村委承担相应的法律责任。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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