土地房产 法律问答
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有什么办法可以让房东退还押金[律师回复] （一）确认自身无违约行为：仔细查看租赁合同，保证按时交租、未损坏房屋及设施等符合退还押金条件。 （二）友好沟通：与房东说明情况要求退还押金，同时保留聊天记录或通话录音。 （三）投诉：若房东无故拒绝，通过中介租房的可向房地产中介协会投诉，也能向当地住房和城乡建设局投诉。 （四）第三方调解：可以找街道办事处、社区居委会等进行调解。 （五）诉讼：若前面方法都不管用，收集租赁合同、押金支付凭证、房屋状况照片等证据，向法院起诉维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东无正当理由不退还押金，租客可依据此条要求其承担退还押金的责任。律图邵阳
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遇上商铺提前退租纠纷要怎样处理[律师回复] （一）查看租赁合同：通过合同里提前退租的违约责任、解除条件等条款，明确双方权利义务，若有明确约定，违约方按约定承担支付违约金、赔偿损失等责任。 （二）协商解决：双方就提前退租原因、补偿方式等友好沟通，达成一致后签订书面协议。 （三）申请第三方调解：协商无果时，可请求消费者协会、人民调解委员会等介入调解。 （四）诉讼解决：调解不成，向法院提起诉讼，准备好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，由法院依法判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图张家界
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