房产纠纷 法律问答
123.1
万
解答量
1734
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
在哪些条件下才能预售商品房[律师回复] 结论： 开发商进行商品房预售需满足交付土地出让金获证书、持有建设与施工许可证、投入资金达规定比例并确定进度与交付日期、办理预售登记获许可证明等条件，购房者应查看相关证件保障权益。 法律解析： 依据相关法律规定，预售商品房有严格的条件限制。交付全部土地使用权出让金并取得证书，确保土地使用的合法性；持有建设工程规划许可证和施工许可证，保证项目建设符合规划和施工要求；投入资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上且确定施工进度和竣工交付日期，能保障工程顺利推进与按时交付；办理预售登记取得预售许可证明，这是合法预售的关键凭证。只有满足这些条件，开发商预售才合法合规。购房者在购房时查看相关证件，可有效避免因购买不具备预售条件的商品房而面临工程烂尾、产权纠纷等风险。若在购房过程中对预售条件及相关证件有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图常德
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****7168
158****5740
152****7605
