房产纠纷 法律问答
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业主不装修不入住，要正常缴纳物业费吗[律师回复] 1、就算业主不装修、不入住房屋，往往也得像正常情况一样交物业费。《民法典》明确规定，要是物业按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以没接受或者不需要这些服务为理由，拒绝交物业费。 2、物业的服务大多是针对整个小区的公共区域和公共设施设备的，像小区绿化养护、保安巡逻、电梯维护这些，不会因为个别业主不装修、不入住就停止。即使业主没实际住在房子里，物业也在为小区提供服务，业主也享受着物业带来的小区整体环境和秩序保障。所以，业主得依照物业服务合同的约定来交物业费。 3、但有些地方政策允许业主在特定条件下少交物业费。比如说业主向物业提出房屋空置申请后，能按一定比例交物业费。业主可以去深入了解当地政策，再和物业协商。湖南法务
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名下有房产却不入住能否不交物业费[律师回复] 没住在自己名下的房子里，是不是就不用交物业费？答案是一般不能不交。按照《民法典》，要是物业已经按约定和相关规定提供了服务，那业主不能以没接受或不需要服务为由，拒绝交物业费。因为物业服务是面向全体业主的公共服务，像小区建筑设施维修、环境卫生打理、秩序维护等，哪怕业主没住，物业也在保障小区正常运转。 当然，也有例外。有些地方的地方法规支持未入住业主少交物业费。例如部分地区规定，业主办了入住手续后，连续6个月以上没住，可以书面告知物业，从第7个月起按一定比例（像70%）交物业费。 如果业主没入住想少交或不交物业费，先要看看当地有没有相关法规，再和物业协商。要是协商不下来，业主可不能擅自拒交，不然物业有权走法律途径追讨。律图邵阳
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物业起诉业主，不应诉会出现什么情况[律师回复] 1、业主被物业起诉后要是不应诉，会有不少麻烦。按照民事诉讼程序，要是被告收到传票却没正当理由不出庭，或者没经过法庭允许就中途离开，法院是可以进行缺席判决的。这就相当于业主主动放弃了在法庭上说明事实、和对方辩论以及提交证据的机会。之后法院就只能根据物业给出的证据和说法来审理案子、做出判决。 2、从判决结果来说，物业起诉时一般会要求业主交拖欠的物业费，还有违约金等费用。因为业主不应诉，没办法对物业的服务质量、费用计算这些事儿提出自己的意见，法院大概率会支持物业的要求。这样一来，业主就得掏物业费、违约金，还得承担诉讼费。 3、要是业主败诉后还不按照判决执行，物业可以向法院申请强制执行。法院有权力去查业主的银行账户、房子、车子等财产信息，然后冻结、划拨银行存款，或者查封、拍卖财产，来保证物业能拿到应得的钱。另外，要是业主明明有能力执行判决却故意不执行，就可能会被列入失信被执行人名单，不能进行高消费等。这对业主的日常生活和工作也会有坏影响。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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挪用公款罪中的归个人使用怎么认定挪用公款归个人使用的认定有三种情形。一是将公款供本人、亲友或其他自然人使用；二是以个人名义将公款供其他单位使用；三是个人决定以单位名义将公款供其他单位使用，谋取个人利益。这三种情形明确了挪用公款归个人使用的判定标准。1.3k浏览
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员工挪用公款6万是判几年员工挪用公款量刑需考虑归个人使用目的、时间等因素。若用于非法或营利活动，构成犯罪。国家工作人员挪用公款，有三种情形会判五年以下有期徒刑或拘役，挪用6万属数额较大，无严重情节通常在五年以下量刑，情节严重处五年以上。非国家工作人员挪用按挪用资金罪处理，最终量刑依具体案情而定。1.3k浏览
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会计挪用公款15万如何判会计若为国家工作人员，挪用公款15万涉嫌挪用公款罪，用于非法或营利活动等会被追诉，处五年以下有期徒刑或拘役。若会计非国家工作人员，挪用单位资金自用或借贷他人涉嫌挪用资金罪，符合相应情形法定刑处三年以下有期徒刑或拘役，量刑参考挪用用途、是否退还等情节。1.8k浏览
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