财产租赁怎么算
[律师回复] 财产租赁一般是个人或单位把自己的财产出租给他人使用并收取租金的行为。从法律上讲,其计算涉及多方面。
一是租金确定,由租赁双方协商,要遵循公平合理原则。
二是税费方面,增值税一般纳税人按9%征收,小规模纳税人按5%征收;房产税按租金收入12%征收,个人出租住房按4%征收。
三是所得税方面,企业租赁收入计入应纳税所得额;个人租赁收入,每次不超4000元的减除800元费用,4000元以上的减除20%费用,余额为应纳税所得额,按适用税率计征个人所得税。
总之,财产租赁计算较复杂,要综合多种因素和相关法规规定。