房产纠纷 法律问答
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二手房过户流程及注意事项有哪些[律师回复] 解析： 二手房交易的流程包括签署买卖合同以及支付首付款项；接下来，买卖双方需共同赴房地产管理机构进行房产转移登记的申请，并前往相应税务机关缴纳税费；在经过评估后获得房产估值以及税费明细，同时获取过户回执。 需要特别注意的是，确保有关房屋具体信息和产权、使用权的条款撰写得十分清晰明确；同时时间、价格、地点以及不可抗拒因素等条款应精准无误； 另外，对于买卖方双方的基本信息也必须核实确认真实性。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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企业改制房改房评估内容有哪些？建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 三通一平指水、电、道路通，土地平整。 七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。6.2k浏览 2024-06-02
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离婚房产过户时间限制有么？协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产，需要办理析产登记。7.1k浏览 2024-06-02
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协议离婚房产证过户的期限是多久？夫妻念在曾经的感情很多都会在离婚的时候平静地协商好相关的事宜并将财产合理地分配好，但是因为自行的协议离婚可能在面对房产证的过户问题上会提出期限的疑问，但其实如果是约定好进行过户的法律上就不会再过多的干涉相关的期限，也就是随时都可以过户。下面来看看具体的内容。3.8k浏览 2024-06-02
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