合同事务 法律问答
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经由中介交易是否要签买卖合同[律师回复] 在通过中介进行交易时，签一份买卖合同很关键。 按照《民法典》的说法，买卖合同就是卖家把东西的所有权转给买家，买家给卖家钱的一种约定。在有中介参与的交易里，签买卖合同能清楚买卖双方和中介都有啥权利、该做啥义务。 对买卖双方来说，合同能详细写清楚交易物品的具体状况。要是交易的是房子，就会写明房子在哪、有多大面积等。同时，也会规定好价格、怎么付款、啥时候交付这些重要内容。这样双方就能按照约定来做，减少交易时可能出现的风险。要是没签书面合同，以后万一有了纠纷，双方很难证明当时交易具体是怎么说的，在争取自己权益的时候就可能会吃亏。 对中介来说，合同也会写明白中介要提供哪些服务、收多少服务费。要是中介没按照约定提供服务，买卖双方可以根据合同让中介承担违约的责任。反过来，如果买卖双方绕过中介私下完成交易，中介也能依据合同让违约的一方负责。 不管是为了保证交易安全，还是为了应对可能出现的纠纷，通过中介交易时都得签订一份规范的买卖合同。律图常德
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车辆登记人跟出资人不同，所有权归哪个[律师回复] 一般来说，车辆属于动产，它的所有权归属通常看是否完成交付。不过，车辆又属于特殊动产，实行登记对抗主义。这意味着，车辆登记人不一定就是所有权人，出资人也不必然拥有车辆所有权，得根据具体情况来判断。 要是双方有关于车辆所有权归属的书面约定，而且这个约定不违反法律和行政法规的强制性规定，那就按约定来确定所有权归谁。 要是没有约定，通常会把车辆登记人当作所有权人。因为车辆登记有公示公信的作用，从外部看，登记人就被认为是车辆合法所有者。 但要是出资人能证明车是自己出钱买的，自己还实际占有、使用这辆车，只是因为某些原因，像借用他人购车指标，才把车登记在别人名下，那出资人可以去法院提起确权之诉，要求法院确认自己是车辆实际所有权人。法院会综合多方面证据来判定，比如购车款是谁支付的、谁在实际占有使用车辆等。 这里有个常见误区要注意，很多人觉得谁登记谁就一定是车主，或者谁出钱谁就是车主，其实不是这么简单。在处理车辆所有权问题时，一定要保留好相关证据，避免后续产生纠纷。湖南法务
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有第三人的买卖合同要怎么解决[律师回复] 在买卖合同里涉及第三人时产生纠纷，该怎么解决呢？这得看具体情况。 要是第三人是合同履行辅助人，帮忙合同一方履行义务，一旦出现违约，通常由合同当事人担责，和第三人没关系。就像第三人负责运货，货物因运输损坏了，买方能找卖方担责，卖方担责后可找有过错的第三人追偿。 如果第三人是利益第三人，合同双方约定向其履行义务，债务人没履行或履行得不对，债权人能要求债务人担责；要是第三人对债务人有独立请求权，第三人也能要求其担责。 当第三人是合同权利义务受让人，原合同当事人把权利义务转让给第三人要符合法律条件。债权转让得通知债务人，债务转让要经债权人同意。转让后，第三人就替代原当事人在合同里的地位，享受权利并承担义务。 遇到这类纠纷，合同当事人可以先协商。协商不成，能申请仲裁或者起诉。同时要注意收集相应证据，比如合同、交付凭证、通信记录等，这样才能更好维护自己的合法权益。湖南法务
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若商家发货和订单不同该怎么赔偿[律师回复] 要是商家发的货和订单不一样，那消费者是能依法要求赔偿的，这属于商家违约。下面说说消费者的主要权利和赔偿方式。 按照《中华人民共和国民法典》里对违约责任的规定，消费者可以要求商家继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。比如说，消费者能让商家重新发符合订单的商品，或者接受和所发商品价值差不多的退款。要是因为商品不符，消费者多花了钱，像退换货的运费，这些都得由商家来承担。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，要是商家有欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿自己的损失。增加赔偿的金额是消费者买商品价款的三倍，如果增加赔偿的金额不到五百元，那就按五百元算。判断商家是不是欺诈，就看商家是不是故意说假情况或者隐瞒真实情况，让消费者做出错误的决定。 消费者维权的时候，得把订单、商品图片、和商家的沟通记录这些证据留好。要是和商家商量不成，就可以向消费者协会或者市场监督管理部门投诉，也能通过仲裁或者去法院起诉来解决问题。湖南法务
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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