房产纠纷 法律问答
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常德-刘倩...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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物业合同到期是否可直接选新物业[律师回复] 物业合同到期后，可不能直接就选新物业，得根据不同情况来处理，这里面的法律门道可不少。 要是原物业服务合同里明确写了到期自动续约的条款，那就得按照合同来，不能直接选新物业。这就好比咱们签了个约定好到期接着干的合同，就得遵守约定。 要是合同没约定自动续约，小区业主大会就有选聘和解聘物业服务人的权力啦。不过，这也不是少数人说了算的。按照《中华人民共和国民法典》，业主一起做决定时，得有专有部分面积占比三分之二以上的业主，而且人数占比也要三分之二以上的业主来参与表决。像选聘和解聘物业服务人这种事，得经过参与表决专有部分面积过半数的业主，并且参与表决人数过半数的业主同意才行。简单说，得大多数业主点头才行。 另外，决定选聘新物业的时候，得提前六十日书面通知原物业服务人。要是合同对通知时间有别的约定，那就按合同来。就算合同到期选聘新物业了，在新物业服务人接管之前，原物业服务人还得继续做好物业服务的事儿，并且要诚实地、认真地做好交接工作。 给大家的法律建议就是，业主们在处理物业合同到期问题时，一定要熟悉相关法律规定，按程序办事。在做决定前，多和其他业主沟通，确保决策符合大多数人的意愿。同时，要及时、准确地通知原物业，避免不必要的纠纷。湘潭法务
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律师说法·房产纠纷
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面对带债务子女的离婚协议怎么解决签订离婚协议时处理债务问题，首先要明确债务性质。若是夫妻共同债务，即便协议约定一方承担，债权人仍可要求双方偿还，此时要清晰界定归属，明确偿还方式、期限等，约定违约赔偿责任，并让承担方与债权人沟通。若是个人债务，由负债方自行承担，与子女无关，同时要保护子女权益。处理需严谨清晰，避免法律风险。1.3k浏览
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男人婚前的债务，婚后女方需不需要偿还一般情况下，男人婚前债务属于其个人债务，婚后女方无需偿还。但如果该债务用于婚后家庭共同生活，或女方事后追认等，女方要承担偿还责任。判断女方是否要偿还男人婚前债务，关键看债务是否与婚后家庭生活相关及女方态度。1.4k浏览
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如果离婚一方债务能否执行夫妻另一方财产离婚时一方债务能否执行夫妻另一方财产，需视情况而定。若债务为一方个人债务，通常不能执行另一方财产；若属于夫妻共同债务，债权人可要求执行夫妻双方财产，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。1.3k浏览
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