建设工程纠纷 法律问答
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挂靠人能不能找被挂靠人要工程款[律师回复] 挂靠人能不能向被挂靠人要到工程款，得看具体情况。从法律上讲，没资质的实际施工人借有资质企业名义签的建设工程合同是无效的。不过，要是建设工程验收合格，能参照合同里工程款的约定补偿承包人。 挂靠人是实实在在投入资金、材料和人力去施工的。要是工程完工且验收合格，符合付款条件，那挂靠人就有权要工程款。要是发包方已经把钱给了被挂靠人，但被挂靠人没按约定给挂靠人，挂靠人可以根据双方的挂靠协议去追讨。就算没签书面协议，只要有其他证据能证明存在挂靠关系，以及有关工程款支付的约定，挂靠人也能争取权利。 但如果工程验收没通过，挂靠人想拿工程款就比较难。而且挂靠本身违反了建筑法等法律，双方可能都会面临行政责任。所以，挂靠人在要工程款时，得考虑合同是否有效、工程验收结果、证据收集等情况。要是自己解决不了，必要时可以走法律诉讼程序。律图湘西
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被挂靠方有没有资格主张工程款[律师回复] 在建筑工程里，被挂靠方看似有主张工程款的权利，但实际上能不能拿到钱，还得看具体情况。 从表面上，按照“合同得找签合同的人”这个原则（也就是合同相对性原则），被挂靠方和发包方签了建设工程施工合同，它就是合同里的一方。要是发包方没按合同给工程款，被挂靠方就可以用自己的名义去跟发包方要钱，比如说去法院起诉。 但在实际中，建筑工程是不准挂靠的，挂靠这种行为违反了法律规定，是无效的。真正在工地出钱买材料、找人干活的是挂靠人，也就是实际施工人。要是挂靠人直接去找发包方要钱，还能拿出证据证明自己干了工程，法院有可能就支持挂靠人的要求。 要是被挂靠方已经拿到了工程款，实际施工人可以按照他们之前的约定，或者根据实际情况，让被挂靠方把钱给自己。要是被挂靠方不想给，实际施工人可以去法院告它，让法律帮忙把钱要回来。 所以说，被挂靠方虽然在形式上有要工程款的资格，但最后这钱能不能归它，还得看谁是真正干活付出的人。给挂靠人的法律建议是，干活的时候要留好各种证据，比如材料采购单、工人工资发放记录，这样遇到问题就能证明自己的付出，维护自己应得的权益。律图怀化
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律师说法·建设工程纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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