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开发商违约退车位赔偿标准包括哪些
[律师回复] 首要之事便是将您所支付的车位款项悉数偿还给您本人。其次,若您因此次违约行为遭受了直接经济损失,例如特意为车位进行装修所需花费的成本费用,或者由于开发方的违约行为所引发的额外交通费用等,那么您同样有权要求对方对这些损失进行合理补偿。此外,如果在签订的相关合同中明确规定了违约金的具体数额,那么开发方应当严格依照约定履行其支付义务。最后,倘若您能够提供充分证据来证明自己确实因为开发方的违约行为而遭受到了可期待利益的损失,例如车位未来增值的部分,那么您也有可能获得相应的赔偿款。
永州法务
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今年的不动产权是跟去年的政策不一样吗
[律师回复] 哪一方面不一样?办证还是?
林湘律师
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你好,售楼部要求额外交一万抵一口价
[律师回复] 你好,现在是什么情况呢
湖南和大律师...
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什么情况房屋过户不用交个税
[律师回复] 以下房屋过户免交个税: 1.满五唯一,即所售房产为卖方家庭唯一住房且已满五年。 2.无偿赠与直系亲属,如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、姐妹。 3.继承,包括法定继承与遗嘱继承取得房屋。 4.离婚析产,因离婚使夫妻共有房产变为一方所有。 注意,不同地区政策或有细微差别,具体要结合当地税收政策和规定确定。
湖南法务
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房产分配协议具备法律效应吗
[律师回复] 房产分配协议有无法律效力,要综合多方面因素判断。 其一,协议主体要有相应民事行为能力。其二,协议内容得是双方真实意思表示,不能有欺诈、胁迫等情况。其三,协议内容不可违反法律法规强制性规定,不得损害国家、集体或第三人合法权益。 若协议形式完备,例如为书面形式,条款清晰明确,对房产分配约定具体且可操作,又符合上述条件,通常有法律效力。但实际中,可能因房产产权不明、未经共有人同意等复杂因素,致使协议部分或全部无效。建议签房产分配协议前咨询专业律师,确保协议合法有效,防止后续纠纷。
湘潭法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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