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毛坯房未入住怎么交物业费
[律师回复] 毛坯房没入住,物业费一般从交房次月起由业主承担。物业已按合同提供服务的,不能以没住为由拒交。若购房合同、前期物业服务合同或当地规定有空置房减免,可按约定比例交,常见七至九成。先看合同和交费通知,跟物业书面协商,保留交费凭证;谈不拢可起诉要求按约定调整。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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我在银行贷款,贷款出了问题,银行内部贪污被查
[律师回复] 您好,是贷款操作中存在利益输送还是其他
杜颖律师
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旅游租车车胎扎暴该谁负责?
[律师回复] 车胎扎爆,先看租车合同。若约定承租期间轮胎损坏由承租人赔,通常按约定;但正常磨损、路面异物等非你过错导致,应由租车公司担责。你须及时拍照、留存现场和维修票据,通知租车公司并报保险,别擅自换胎。协商不成可起诉。条款不合理加重你责任的,可主张无效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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教育单位长期临时工到了退休年龄,单位应该做什么
[律师回复] 结论:教育单位的长期临时工达到法定退休年龄,单位应当为其办理退休手续并结清劳动关系,但具体能不能领养老金,要看是否缴满十五年社保。首先,单位应在员工到龄当月办理终止用工备案,并协助向社保部门申领基本养老保险待遇;如果临时工在单位期间单位依法缴了社保且累计满十五年,到龄即可按月领养老金。如果缴费年限不足十五年,可以延长缴费至满十五年,或按规定转入城乡居民养老保险。其次,达到退休年龄继续用工的,双方转为劳务关系而非劳动关系,单位无需再缴社保但应购买意外险等商业保障。单位不能以「临时工」为由拒绝办理退休,长期用工事实清楚的可要求补缴历史社保。建议临时工朋友提前一两年核对缴费记录,发现断缴尽快让单位补,否则到龄领不到钱最吃亏。
贾凤强律师
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客人买卫生巾过期了要求赔偿商店怎么办
[律师回复] 先说结论:客人在你店买到过期卫生巾,依法有权索赔,但你不必慌,按食品安全和消费者权益规则处理即可。过期卫生巾属于不符合安全标准的商品,消费者可要求退还货款,并主张价款十倍或损失三倍的赔偿,不足一千按一千算。作为商店,第一,立即下架同批商品、封存留证,避免扩大;第二,核对进货台账和保质期,查清是厂家还是仓储环节责任,留存向上家追偿的权利;第三,与客人协商,能按法赔就赔,保留和解记录。若客人索赔过高或疑似职业索赔,可报警或请市场监管调解。关键是你要有进货查验记录,证明自己不知情且尽到注意义务,能减轻责任。规范台账比什么都重要。日常经营养成每批货查验保质期和留存供货方资质的习惯,一旦出事能立刻证明你尽到进货查验义务,责任会轻很多,别等被索赔了才翻箱倒柜找票。
贾凤强律师
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