合同事务 法律问答
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越秀区-韩进律师3分钟前解答了“合同事务”问题
越秀区-唐雪...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
越秀区-刘映...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
郑志豪律师
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广东伟伦（广州）律师.../主办律师
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无权代理所签订的合同的法律效力应如何确定[律师回复] 法律分析： （1）无权代理所签合同的效力需分情况判断。当被代理人对无权代理行为进行追认时，合同自始有效，相应的合同权利义务由被代理人承担。 （2）若被代理人明确拒绝追认，合同对被代理人不产生效力，责任由行为人承担。 （3）在被代理人作出追认之前，善意相对人拥有撤销合同的权利，撤销需以通知的方式进行。 （4）存在表见代理情况，若相对人有合理理由相信行为人有代理权，代理行为有效，合同对被代理人发生效力，不过相对人要举证自身善意且有理由相信代理权存在。 提醒：遇到无权代理合同纠纷，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。广州法务
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儿子代替父亲签的协议究竟有无效力[律师回复] 结论： 儿子代替父亲签的协议是否有效要根据具体情况判断，获得授权或事后被追认、构成表见代理时协议有效，无权代理且未被追认则协议对父亲不发生效力。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，儿子代父亲签协议时，若有父亲明确的书面或口头授权，属于有权代理，协议一般有效，对父亲有法律约束力；若事后父亲对代签行为进行追认，协议同样有效。但要是儿子没有代理权且事后未获父亲追认，就是无权代理，协议对父亲不发生效力，不过善意相对人有撤销权，还能催告父亲在三十日内追认，父亲未作表示视为拒绝追认。当相对人有理由相信儿子有代理权时，构成表见代理，协议有效。若在代签协议方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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超一年未签合同诉讼时效多久[律师回复] 法律分析： （1）用人单位自用工之日起超一个月不满一年未与劳动者签书面劳动合同，需向劳动者每月支付二倍工资；超一年未签，视为双方已订立无固定期限劳动合同。 （2）劳动者主张双倍工资差额受一年仲裁时效限制，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。 （3）实践中仲裁时效起算点有不同裁判观点，可能自用工之日起满一年的次日起算，也可能逐月分别计算。 （4）劳动者若超过仲裁时效主张权利，对方以此抗辩，其请求可能不获支持。 提醒：劳动者要及时关注自身权益，在规定仲裁时效内主张双倍工资差额，因不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。广州法务
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父母跟子女所签赠与协议是否有效[律师回复] 1.父母与子女签订的赠与协议通常有效，但要满足特定条件。双方需有相应民事行为能力，能理解协议并担责；协议是真实意思表示，无欺诈、胁迫；内容不违法违规，不违背公序良俗。 2.若赠与不动产，除协议有效，还需办理产权变更登记，未登记不发生物权效力，但不影响协议效力。 3.经过公证的赠与协议，赠与人一般不能随意撤销。 4.若出现法定撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，赠与人可在法定期限内撤销赠与。 建议签订协议前确保双方了解协议内容与法律后果，可咨询专业人士。涉及不动产赠与应及时办理登记，避免后续纠纷。若有公证需求，应按法定程序进行。广州法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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