房产纠纷 法律问答
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郭红艳律师
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广东林和律师事务所/主办律师
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你好，我是去年九月份下的定金十万，商品房以旧换新方式[律师回复] 从具体做法看，目前的以旧换新主要有3类。（1）旧房收购模式：效率高、速度快，这个模式效率最高，一般由国资平台或者房地产企业、经纪机构收购居民二手房，居民拿到钱后去买新房。目前连云港、启东、海安、无锡、宣城等多地采取的是旧房收购模式，刚刚提到的张阿姨也是这模式。但在具体实践中，不同地方对拟出售的旧房、拟更换的新房会有较多限制，还是要多看看文件细则。（2）中介合作模式：先考虑、促成交，这个模式，指的是房企与中介合作，优先推介拟换新购房者的房源。这就相当于中介优先卖“以旧换新”的二手房，新房房企也会为“以旧换新”者多留一些锁定房源的时间，一般不少于90天。目前重庆、杭州临平区、武汉等地用的是该方案。（3）税费优惠模式：优税率、给补贴，这个模式更简单了，对以旧换新的人，提供补贴或者税费优惠。目前沈阳、扬州采用的是该方案。沈阳给了每平方米100元的补贴，扬州给予的是契税的补贴优惠。广东豪航律师...
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律师说法·房产纠纷
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