债权债务 法律问答
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离婚后房子贷款抵押了怎么办[律师回复] 离婚时涉及已办理贷款抵押的房子，处理起来得根据不同情形来。要是这房子属于夫妻共同财产，离婚时又没对抵押房屋的归属和债务承担做约定，夫妻俩可以先坐下来好好商量。商量好了之后，就按照约定去办理房屋过户等手续，同时一定得通知贷款银行，让银行知晓情况。要是商量不出个结果，那就只能去法院起诉了。法院会结合财产的实际状况，本着照顾子女、女方还有无过错方权益的原则进行判决。一般来说，法院会确定房子归一方所有，拿到房子的一方接着还剩下的贷款，并且给另一方相应的补偿。 要是房子是夫妻中一方的个人财产，可在婚姻关系存续期间用这房子抵押办了贷款，还把贷款用在了夫妻共同生活上，那这笔债务就属于夫妻共同债务了。离婚的时候，双方都有还款的责任，可以商量着分担比例。要是商量不好，法院会综合各种实际情况来判决。 在处理抵押房屋的时候，有一点必须要注意。没有经过银行这个抵押权人的同意，可不能私自把抵押的房子转让出去。要是想变更抵押人，就得和贷款银行好好协商，等银行同意了再去办相关手续。不然，没履行好这些义务造成违约，是要承担违约责任的，到时候可能会给自己带来不必要的麻烦。所以，大家碰到这种情况，可一定要按法律规定，规规矩矩地处理。广州法务
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主合同前的担保期，有没有效力[律师回复] 1、担保合同是跟着主债权债务合同走的，通常来说，担保合同有没有效力、从啥时候开始算，都得看主合同。不过呢，在主合同签订之前就约定好的担保期，也有可能是有法律效力的。 2、要是债权人、债务人和担保人提前就商量好了，都同意在主合同签之前就开始承担担保的责任，而且这个约定没有违反法律上那些必须遵守的规定，也没有违背公序良俗，那就按照大家意思一致的原则，这个担保期的约定是有效的。 比如说在一些交易里，因为实际情况，主合同的签署流程被耽误了，但是担保人提前就了解主合同的情况，还愿意提前提供担保，这种情况下，担保合同里约定的担保期就从双方说好的时候开始算。 3、但要是担保合同里明确说了，这个担保就是给特定的主合同用的，要等主合同生效了才作数，那要是主合同没生效，就算之前有担保期的约定，也可能没有效力。 4、判断主合同之前的担保期有没有效，得把当事人的约定、担保合同到底是啥性质以及法律规定这些因素都综合起来考虑。要是对担保期到底有没有效力有不同意见，可以大家坐下来协商，实在协商不成也能去法院打官司解决。广州法务
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遇到民事抵押担保情况该怎么处理[律师回复] 在民事抵押担保里，不少人会遇到合同有效性、抵押权实现等问题，下面为大家介绍相关法律要点和处理办法。 首先，抵押担保合同得是有效的。合同要书面订立，写清楚被担保债权的种类、金额，债务人还钱的时间，抵押财产的名称、数量，还有担保范围等内容。而且，抵押财产得是法律允许抵押的，不然抵押可能就白搭了。 要是债务人到期没还钱，债权人能实现抵押权。实现方法有三种，和抵押人商量用抵押财产折价，或拍卖、变卖抵押财产。要是商量不成，债权人可以找法院来拍卖、变卖。 抵押登记也很关键。不动产抵押要办登记，登记了抵押权才成立；动产抵押合同生效，抵押权就成立，但不登记不能对抗善意第三人。 抵押财产在抵押期间转让，抵押人得及时告诉抵押权人。要是抵押权人能证明转让会损害自己权益，可要求抵押人用转让所得价款提前还债或提存。 遇到抵押担保纠纷，当事人可以先协商。协商不成，有仲裁条款的就申请仲裁，没有的就去有管辖权的法院起诉。惠州法务
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债务人转让债务，担保人怎么解除担保[律师回复] 1、债务人转让债务的时候，担保人能不能解除担保得按《中华人民共和国民法典》来定。通常呢，债务人把全部或者部分债务转给别人，要得到债权人同意，还得有担保人的书面同意才行。要是没有担保人书面同意，那担保人对转出去的债务就不用再担责了，除非债权人和担保人另外有约定。 2、要是债权人同意了债务人转让债务，担保人也书面同意继续担保，那担保人不能随便解除担保。但要是出现一些法定情况，担保人就能依法解除担保。比如主债权没了，担保物权作为从权利也就跟着没了；或者债权人不要担保物权了；还有法律规定担保物权消灭的其他情况。 3、担保人要是想解除担保，可以先跟债权人和债务人商量，大家就解除担保的事儿谈妥了，签个书面协议。要是商量不成，又存在法定解除情形，担保人可以去法院起诉，让法院判决解除自己的担保责任。惠州法务
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男人出轨让妻子贷款，这事要怎么处理[律师回复] 在处理婚姻中涉及的贷款问题时，从法律角度有几个关键要点。判断贷款是不是夫妻共同债务很重要。如果妻子能拿出证据，表明这笔贷款没用于夫妻一起的生活或者生产经营，而是丈夫以个人名义，把钱花在出轨等个人事情上，那按照《民法典》，这笔贷款通常不算夫妻共同债务，妻子不用还钱。 在应对做法上，妻子可以先和丈夫聊聊贷款的事，让丈夫自己承担还款，同时把聊天记录保存好，这在以后可能会成为有用的证据。要是贷款机构找妻子催款，妻子要明确告诉他们钱没用于夫妻共同的事，还得拿出证据，像丈夫出轨的证据、钱的流向证明等，让贷款机构清楚实际情况。 要是和丈夫沟通没用，贷款机构起诉让妻子还钱，妻子别害怕，要积极到法院说明情况。把能证明这笔贷款不是夫妻共同债务的证据拿出来，比如消费记录、证人证言等。要是自己不太懂法律程序，找个专业律师帮忙，能更好地维护自己的权益。 另外，对于丈夫出轨这件事，妻子要是想离婚，就收集丈夫出轨的证据。这样在离婚的时候，不仅可以要求丈夫进行损害赔偿，在分夫妻共同财产的时候，也能多争取一些，让自己的权益得到保障。广州法务
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律师说法·债权债务
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公安机关擅自裁定行政赔偿额怎么办公安机关擅自裁定行政赔偿额不符合法律规定。行政赔偿应依相关法律法规计算和裁定，若公安机关擅自裁定，客户有权申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议是找上一级行政机关审查纠正，行政诉讼是由法院审查合法性。申请时，客户需提供证据证明裁定有误，明确依据的法律法规和赔偿标准，应积极维权。1.5k浏览
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对方不接受其他赔偿，是否要赔偿对方不接受其他赔偿时是否要赔偿需视情况而定。若己方存在法定赔偿责任，即便对方不接受其他赔偿方案，也需按法律规定进行赔偿；若不存在赔偿责任，则无需赔偿，可通过协商、调解或法律途径解决双方分歧。1.4k浏览
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国家不承担行政赔偿责任的有哪些情况依据《国家赔偿法》，以下情形国家不承担行政赔偿责任：一是行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为造成的损害；二是因公民、法人和其他组织自己的行为致使的损害，像当事人故意伪造证据致错罚；三是法律规定的其他情形，如不可抗力等。判断时需严格按法定条件和情形认定。1.3k浏览
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