合同事务 法律问答
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张卫平律师
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广东平威律师事务所/主任
执业：8年服务：1112人
在线沟通·1对1专业解答
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没有执照和合同，不付货款会如何[律师回复] 在经商过程中，有两个常见的法律问题得引起重视，一个是无照经营，另一个是不付货款。 无照经营就是没有执照就进行商业活动，这可是违反了市场主体登记方面规定的行为。市场监管部门一旦发现，有权让你停下违法买卖，把挣的非法收入没收，还会给你最多1万块的罚款。要是情节特别严重，那惩罚只会更重。所以，想做生意，先去把执照办了，这是合法经营的基础。 不付货款也不行，这属于违约。按照《中华人民共和国民法典》，要是有人不履行合同里的义务，或者没按约定履行，就得接着把该做的做完，或者采取补救办法，还得赔偿对方的损失。就算没签书面合同，只要有实际的买卖行为，那也是受法律保护的。像送货单、收货单、结算单、发票这些东西，都能证明买卖关系存在。要是不付货款，对方可以把你告上法庭。 一旦败诉，除了要给人家货款，违约金、利息也得给，对方追讨货款花的律师费、诉讼费啥的，你可能也得掏。要是不执行法院的判决，就会被列入失信被执行人名单，到时候出门、高消费、贷款都会受限，生活和生意都会受影响。大家在做生意时，一定要遵守法律法规，别让自己陷入不必要的麻烦。汕头法务
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若终止月嫂合同，违约金应如何赔付[律师回复] 终止月嫂合同后违约金怎么赔付，得看具体情况。首先得看签的合同里有没有关于违约金的约定。要是合同明确写了违约金数额或者计算方法，而且这个约定不违反法律和行政法规的强制规定，也不过分高于违约带来的损失，那违约的一方就得按合同约定赔钱。 要是合同没约定违约金，违约方就得赔偿对方因为违约遭受的损失。损失赔偿的金额要和违约造成的损失相当，其中包括合同正常履行后能获得的利益。不过，这个赔偿额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 就月嫂服务来说，损失计算可能包括这些方面。月嫂可能得重新找工作，这期间会有合理的收入损失；雇主也得重新找月嫂，可能要花更多的服务费，还可能因为换月嫂出现不稳定因素，带来间接损失。 在实际生活中，如果当事人觉得合同里约定的违约金太高或者太低，可以请求法院或者仲裁机构进行调整。判断违约金是不是过高，一般是以实际损失为依据，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来衡量。广州法务
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买车退还定金后是否要解除合同[律师回复] 买了车之后退还定金要不要解除合同，得看实际情况。定金就像是一种保障，要是交定金的人违约了，这定金就拿不回去了；要是收定金的人违约，就得双倍返还定金。 要是双方商量好了不继续履行购车合同，然后退还了定金，这其实就相当于大家都同意解除合同了。这种时候就应该把合同解除了，不然之后可能会有法律方面的麻烦。就好比你买个东西，不想要了和卖家说好了，钱也退给你了，那交易就得结束，不然以后说不清。 但要是退还定金不是因为要终止合同，比如收定金的人暂时占用了这笔钱，在没有违约的情况下先把钱还你，可双方还是打算继续按照合同办事，那就不用解除合同，该咋样还咋样，双方接着按照合同的约定去做就行。 不过要是退还了定金却没解除合同，之后有一方又不想继续履行合同了，那就可能违约了，要承担相应的责任。所以为了把双方的权利和义务弄清楚，避免不必要的麻烦，如果是因为不打算履行合同才退还定金，最好签个书面的解除协议，把解除合同这件事说明白。这样大家心里都有数，以后也不容易产生纠纷。广州法务
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租赁合同提前解约，违约责任有哪些[律师回复] 1、要是租赁合同提前解约，违约的一方得承担违约责任，具体有下面这些方式。 - 继续把合同履行下去。要是没违约的一方要求违约方接着履行合同，并且合同也有继续履行的条件，那违约方就得按照合同的约定接着履行义务。就拿商铺租赁来说，要是房东提前解约，租户要求继续租这个商铺，那房东可能就得接着履行合同。 - 采取补救措施来弥补过错。违约方要采取办法弥补给对方造成的损失。打个比方，因为提前解约，租户得临时找房子，产生了额外的搬家费用，房东就应该适当给点补偿。 - 赔偿对方的损失。违约方要赔偿没违约的一方因为提前解约受到的损失，这包括直接损失和本来能得到的利益损失。直接损失比如租户已经付了钱但还没住的那段时间的租金；本来能得到的利益损失比如房东因为提前解约，错过了能收更高租金的机会。 - 支付违约金。要是合同里约定了违约金的条款，违约方就得按照约定支付违约金。不过，如果违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人可以让法院或者仲裁机构适当减少或者增加。 2、在租赁合同提前解约的纠纷里，当事人得先看看合同是怎么约定的，按照约定来承担责任。要是双方商量不下来，就可以通过打官司或者仲裁来解决。广州法务
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在合同当中补日期会有什么责任[律师回复] 1、合同补日期是否要担责，得看具体情况。要是双方商量好了，补日期是大家真实的想法，而且不违反法律规定，也没损害别人的合法权益，一般不会有啥不好的法律后果。举个例子，合同已经开始实际履行了，但签的时候没写日期，后来双方一起把日期补上，这样能让合同更完善，合同的效力不受影响，双方还是按照约定该享受权利就享受权利，该履行义务就履行义务。 2、要是没经过对方同意，自己偷偷补写日期，故意隐瞒或者歪曲合同实际签订和履行的时间，想达到不正当目的，那就可能要承担责任了。从民事方面来说，被擅自补写日期的一方可以说这是欺诈行为，有权让法院或者仲裁机构把合同撤销。要是造成了损失，补写的一方还得赔偿。从刑事方面来说，如果利用补写日期去进行诈骗等犯罪活动，金额和情节达到了一定标准，补写的人就会被追究刑事责任。 合同补日期得小心，最好双方商量好，用书面形式确定下来，这样能避免不必要的法律麻烦。惠州法务
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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