房产纠纷 法律问答
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您好！10多年前经朋友牵线买的房子，钱给了朋友，和房产公司签了合同后入住，当时知道暂时办不了房产证，且房产老总之前借朋友钱，我那间属于抵债房，去年，房产公司清算破产，另一接管房产公司不承认该房，要求我们藤房，之后，朋友（也在本小区有房但一直没入住）代打的官司（三间一起）二审都败诉[律师回复] 您好，根据您描述的情况，您可能面临房产权属争议问题。房产公司破产清算后，接管公司不承认您的房产权属，这涉及到房产合同的效力和房产权属的确认。您需要收集和整理所有相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、房产公司的抵债协议等，以证明您对房产的合法权利。同时，您可以考虑聘请专业律师，对案件进行详细分析，制定合理的诉讼策略。如果二审已经败诉，您还可以根据具体情况考虑是否申请再审。请尽快行动，以保护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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您好，我有一宗東莞常平二手房買賣糾紛想咨詢： ? 2025年1月16日簽訂買賣合同，成交價104.7萬元，買家支付10萬元定金，合同沒有網簽。 ? 簽約當天在常平鎮政務服務中心辦理網簽途中，買家突然親口說「不買了」，並當場撕爛合同。 ? 之後她長期不付尾款，我於2026年3月23日發送解除通知書，她確認「已收到」。 ? 目前買家要求退還10萬元定金，並多次在我家門口等候滋擾（解除通知書發出之前就已發生）。 我正準備重新出售該房屋，已有新買家表達購買意願，最希望把風險降到最低。 請問： 1. 我的單方解除是否有效？能否沒收10萬元定金？ 2. 買家「撕爛合同 + 親口說不買」能否加強[律师回复] 您好，具体方便电话沟通一下吗？事情解决了吗？张萍律师
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