房产纠纷 法律问答
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离婚律师房产证加名要多久[律师回复] 不少朋友打算给房产证加名时，最关心的就是整个流程要花多久，其实不同的情况，办理的时长和要走的步骤差别不小。如果房子本身没有还在还的贷款，整个流程相对最简便。夫妻双方只要一起带着结婚证、各自的身份证、房产证的正副本，直接去房屋所在地的房地产交易中心提交变更登记申请就可以。窗口工作人员当场核对完所有材料后，后续的登记流程一般会在十个工作日内走完，到时候直接就能领到印了新名字的房产证，整个过程只需要交几十块的工本费，没有其他额外的登记类费用。如果房子还有没还清的贷款，不能直接去交易中心办加名。得先去抵押对应的银行办理抵押变更手续，把抵押合同的主体新增上要加名的人，等银行出妥对应的书面证明之后，才能再走无贷房屋的那套加名流程。这种情况的整体时长会被拉长不少，慢不慢主要看银行那边的审批速度，多数情况下两到四周能全部办完。还有一种常见的情况是加名的双方不是配偶，也没有直系亲属血缘关系，这种在法律上是按普通房屋买卖来对待的，要走和二手房交易差不多的流程，还得按规定交对应的契税、个税等各类交易税费，整体办理周期会比前两种情况久很多，具体要等多久，得看当地交易中心的实际办事节奏。不同城市甚至同一个城市不同区的交易中心，办事时限都可能有细微差别，去之前最好先打官方电话问清楚当地的要求。如果是办完离婚手续之后，要凭离婚财产分割给对方加名，记得提前备好离婚证、已经备案的离婚协议或者法院出的生效裁判文书这类材料，拿不准细节的可以提前问下登记部门或者专门处理房产纠纷的律师，避免白跑一趟。广州法务
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若未缴纳公积金，是否可获经济补偿[律师回复] 1、现行劳动合同相关法律里，明确了单位没按规定给职工交社保的情况下，职工可以主动提离职，同时能向单位索要对应工作年限的经济补偿。但这条规则的适用范围，从来没有把单位没交住房公积金的情况包含进来，不能直接套用到公积金相关的争议上。 2、住房公积金的缴存要求，是由专门的行政类管理条例作出规定，对应的监管主体是住房公积金管理部门，不属于劳动争议处理体系里用人单位需要支付离职经济补偿的法定责任范围。遇到单位没交或者少交公积金的情况，职工不需要走劳动仲裁或者诉讼的劳动争议流程，直接向当地的住房公积金管理中心提交材料投诉即可，管理中心核实之后会要求单位在指定期限内完成补缴，单位超过期限还是拒不补缴的，管理中心可以直接向法院申请强制执行。 3、从当前劳动权益保障的规则细化方向来看，未来也不会随意扩大现有经济补偿的适用边界，职工主张权益前要先厘清不同权益对应的救济路径，避免选错渠道浪费时间精力。惠州法务
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房贷没写老婆名,婚后能用老婆公积金还贷吗[律师回复] 想动用配偶的住房公积金一起还房贷，完全符合现行法规要求，但不能直接自动划转，得先完成对应的资格核验或委托签约手续，具体执行标准以当地公积金管理中心的公示规则为准。 根据住房公积金管理条例的相关规定，偿还购房贷款本息属于法定允许提取公积金余额的情形，相关主管部门也明确支持家庭范围内跨配偶使用公积金共同还贷。 常规提取方式下，配偶携带本人身份证、两人的结婚证、购房合同以及近段时间的贷款还款明细，到公积金中心提交申请，账户内的余额就能提取出来用于还房贷。提取的年度总额不会超过当年实际需要偿还的房贷本息总和，资金可以直接打到还款银行卡上。 如果当地已经开通冲还贷业务，夫妻双方可以直接和公积金中心签订委托协议，每月系统会自动从配偶的公积金账户划转对应资金到还款账户，直接抵扣当月月供，不需要每年跑线下手动提交提取申请。 部分城市要求房贷正常还款满半年之后，才能提交配偶公积金的共同还贷提取申请。提取出来的公积金只能用于偿还这套住房的贷款本息，不能挪作其他用途。夫妻双方都有缴纳公积金的，可以一起申请提取，两个人的年度提取总额同样不能超过当年的房贷还款总额。 正式办理前可以先致电购房所在地的公积金中心，确认当地具体的材料要求和办理流程，避免材料缺失白跑一趟。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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