房产纠纷 法律问答
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公司不缴纳住房公积金怎么办[律师回复] 公司依法为职工缴存住房公积金是应尽义务，若公司不缴纳，职工可通过合理途径维护自身权益。 1. 尝试协商解决。职工可主动与公司进行友好沟通，明确指出公司未依法缴存公积金的问题，要求其补缴。这种方式相对便捷，能避免后续复杂的程序，若公司认识到问题并积极配合补缴，问题即可顺利解决。 2. 投诉举报维权。若协商无果，职工可向住房公积金管理中心投诉举报。管理中心会展开调查核实，一旦查证公司确实存在未缴存的情况，将责令公司限期缴存。若公司逾期仍不缴存，管理中心可申请人民法院强制执行，以保障职工的合法权益。 职工在维权时需注意，住房公积金维权主要依靠行政手段，和劳动仲裁、诉讼等解决劳动争议的途径不同。建议职工在维权过程中保留好相关证据，以便更好地维护自身权益。惠州法务
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建房子不让建怎么办[律师回复] 建房子不让建时，要找出确切原因来应对。 1. 若未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法建房手续，要尽快向有关部门申请办理这些手续。 2. 如果违反了城乡规划等法律法规，像建房位置不符合规划要求，那就认真研究规划规定，调整或重新规划建房位置等，符合规定后再申请建房。 3. 要是因为邻里纠纷不让建，可先尝试与邻里协商，协商不成的话，寻求社区、村委会等调解机构的帮助，妥善处理矛盾来获取建房许可。 解决措施就是按照不同的原因，遵循相应的法规和流程，积极去处理。比如按规定准备材料申请手续，按照规划调整建房计划，妥善协调邻里关系等。广州法务
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过了户的房子能退吗[律师回复] 结论： 一般情况下过了户的房子难以随意退回，不过在存在可撤销合同法定事由（如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等）或双方协商一致且无不能解除的法定障碍时，可通过撤销或解除合同实现类似“退回”效果。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当存在可撤销合同的法定事由时，受损害方有权向法院或仲裁机构请求撤销房屋买卖合同。比如一方故意隐瞒房屋重大质量问题欺骗对方完成交易，这种欺诈行为使得受欺诈方在违背真实意思的情况下订立合同，符合可撤销情形，合同撤销后房屋产权恢复原状。而双方协商一致解除合同，只要不存在法定不能解除的障碍，也可解除并退回房屋。但在实践中，无论是撤销还是解除合同，都要满足严格的法定条件和程序，还需提供充分证据。因此，当事人应及时收集和固定相关证据，若遇到复杂法律问题，应寻求专业法律人士的帮助，以维护自身合法权益。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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