合同事务 法律问答
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光明区-李想律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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刚签的合同想解除需要什么条件[律师回复] 法律分析： （1）约定解除给予了合同双方一定的自主性，在签订合同时就对可能出现的解除情况进行预设。比如双方约定，若一方未能在规定时间内交付特定货物，另一方有权解除合同。当此情形发生，满足条件的一方就能依约解除。 （2）法定解除是法律基于公平正义等原则设定的情形。不可抗力导致合同目的无法实现，像突发自然灾害让房屋建造合同无法继续履行；预期违约，一方明确说不履行关键义务；迟延履行经催告仍不履行等情况，都赋予了当事人解除合同的权利。 提醒： 签合同后想解除，先查看有无约定解除条款，再对照法定情形。不确定时咨询，避免随意解除担责。惠州法务
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无权代理中相对人的撤销权如何行使[律师回复] （一）对于条件。要注意保留能证明自己在订立合同时不知行为人无代理权的证据，比如双方沟通的记录等，以确认自身善意相对人的身份。同时密切关注被代理人的动态，留意是否有追认的迹象，以便在追认前及时行使撤销权。 （二）关于行使方式。选择合适的通知形式很关键。口头通知要注意留存相关录音等证据；书面通知则要确保格式规范、内容清晰准确传达撤销意愿，并且注意通知送达的证据收集，比如快递回执等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第二款规定，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。汕头法务
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商铺提前解约赔偿标准是什么[律师回复] （一）查看租赁合同。仔细翻阅合同条款，确认是否有提前解约违约赔偿的具体规定。要是有，严格按照约定执行。 （二）明确损失范围。合同没约定的话，受损方要梳理直接损失和可得利益损失。像装修剩余费用、租金押金损失等属于直接损失；正常履行合同能赚的预期利润是可得利益损失，不过得有证据。 （三）遵循减损原则。受损方有义务采取措施防止损失变大，不然扩大部分可能得不到赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。广州法务
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