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宅基地附属设施的面积大小是多少
[律师回复] 1、法律没统一给出宅基地附属设施面积的具体数值,大多时候都是各地根据自身实际情况来制定跟宅基地及其附属设施相关的规定。 2、地方确定宅基地附属设施的建设标准和面积范围时,会综合衡量土地资源情况、乡村规划以及村民居住需求等多种因素。像厕所、杂物间这类附属设施,建设得符合乡村规划要求,不能影响乡村整体布局。而且,得遵循节约集约用地的原则,不能为了扩大附属设施占地,随意浪费土地资源。 3、要是建设附属设施超过了当地规定的面积标准,就可能被认定是违建。到时候相关部门会要求限时拆除、整改,以此保证土地能合理、合规使用。如果想知道具体的附属设施面积情况,建议去问问当地自然资源部门或者村委会,这样就能得到准确的地方性规定了。
汕头法务
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一个宅基地,两个儿子要怎样分配
[律师回复] 在农村,家里有两个儿子,宅基地该怎么分配是很多人关心的问题。宅基地的所有权归集体,村民只有使用权,分配时要依据《民法典》《土地管理法》等规定。 如果两个儿子都是集体经济组织成员,且符合分户条件,那就可以通过分户申请新的宅基地。一般要先向村委会提出申请,然后经过审核、公示,最后报乡镇政府审批。 要是暂时不符合分户条件,在宅基地上建房时,可以确定各自的份额。两个儿子可以签个协议,把出资、使用等权益写清楚,比如房子哪部分归谁,公共区域怎么用、怎么维护,这样能避免以后产生纠纷。 如果其中一个儿子已经有资格申请新的宅基地,也不想在老宅基地上建房,另一个儿子可以继承老宅基地的使用权。不过,这需要其他继承人书面放弃相关权益,再按程序到相关部门办理宅基地使用权变更手续。 要是遇到复杂情况,或者分配时产生了争议,大家可以咨询当地村委会、乡镇政府,也可以找专业律师,这样才能保障自己的合法权益。
汕头法务
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宅基地审请村长不批该怎么办?
[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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你好,我家买宅基地的 证件,被大伯拿去 ,被说成卖给他家
[律师回复] 这事得赶紧处理。宅基地证既然在你家名下,大伯单凭拿走证件不能改变权属。你先找他要回来,若他不给,就报警说证件被侵占,同时去宅基地登记机构申请挂失补办。如果他已经把证变更到他家名下,那更严重,你收集土地登记档案、买卖协议、付款记录等证据,向法院起诉确认权属,要求撤销错误登记。注意宅基地买卖受法律严格限制,不是本集体组织成员买不了,他家若是同村,还要看是否符合“一户一宅”及审批手续。总之,别拖,证件被拿走不代表权利转移。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好!我在老家有一块宅基地原来是建杂间的。后来被政府三清三拆的时候被拆掉了。拆了之后,我马上就把它用红砖把它地块圈起来,建了半半墙。现在我想在这块地上重建房子。建请问合法吗?我们都是外出。我们都是外出的,没农村户口,在农村能不能建?
[律师回复] 你已不是本村集体成员,依法不能在该宅基地上重建房屋。宅基地使用权仅限本集体经济组织成员,且建房须经审批。此前杂间已被拆除,所圈半墙若未获许可亦属违建,面临强拆风险。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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