合同事务 法律问答
138.8
万
解答量
1898
万
浏览量
汕头-马小...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
汕头-卢钇...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
汕头-廖烈...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
汕头-陈臻律师6分钟前解答了“合同事务”问题
汕头-陈基...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
赠品过期的处罚标准是多少[律师回复] 很多人以为促销活动里的赠品只是商家白送的东西，出了质量问题没法追责，其实按照现行的监管规则，赠品从法律性质上完全属于经营者向消费者提供的商品，不能用“免费赠送”当借口免除质量责任，它的质量要求直接受到产品质量法的严格约束，要是赠品已经过期，本身就直接被认定为不符合安全标准或质量要求的问题商品。 如果过期的赠品是食品类的，处罚标准会更严格。市场监管部门查到后会直接没收商家的违法所得，全部收缴所有没送出去的过期赠品，这批过期食品的总货值金额不到一万元的，会直接开出五万元以上十万元以下的罚款，要是货值金额超过一万元，罚款会按货值的十倍到二十倍来计算，情节严重的还会直接吊销商家的经营许可证。 要是过期赠品不属于食品范畴，监管部门也会依照产品质量法的相关规定处置，直接没收所有没送出去的过期问题产品，同时处以该批产品货值金额两倍以下的罚款，商家通过这些促销活动拿到的所有违法所得也会一并没收。 普通消费者碰到拿到的赠品过期的情况，不用觉得是拿了免费东西不好意思维权。按照民法典合同编的相关规则，你完全可以直接向商家主张对方承担赠品不合格的违约责任，要求对方给你更换合格的商品，或者就你因为使用这个过期赠品产生的损失索要对应赔偿。广州法务
5解答 4.9w浏览 -
若未按合同约定付款应如何处理[律师回复] 日常交易里碰到对方拖着不按合同约定付钱的情况，这已经是明确的违约行为，作为守规矩的一方，你完全可以通过合法途径拿到属于自己的钱。 首先你可以直接要求对方把欠的款项付清，这点在民法典里有明确规定，金钱类的债务不存在所谓“没法履行”的说法，对方拿没钱当借口赖账是站不住脚的，你直接要求他付清欠的货款、劳务费或者之前约定好的各类价款就行。 如果对方拖了一段时间还没给，你除了要本金之外，还能要逾期产生的利息或者违约金。要是当初合同里写好了逾期付款的违约金怎么算，直接按约定的标准主张就可以，不过要是约定的违约金数额明显超出实际损失太多，对方也可以要求法院往下调整，通常不会超过实际损失的三成。如果当初合同里没写相关约定，你也可以按当地通用的逾期罚息利率标准，要对方赔偿你这段时间资金被占用的损失。 要是你反复催过对方，给了足够合理的筹款时间对方还是拖着不付，甚至拖得太久导致你当初签合同要达成的目的直接没法实现，你完全可以直接按照法律规定或者合同里之前的约定解除合同，同时要求对方赔偿因为他逾期付款给你造成的所有实际损失。 实在协商不成的话，你可以直接去法院起诉，要是当初合同里签了仲裁条款，就按约定去申请仲裁，拿到胜诉的生效文书之后，就能直接申请法院强制执行对方名下的财产。 你平时催款的时候一定要记得留下书面催款函、聊天通话记录这类凭证，别拖着好几年都不主动主张权利，一不小心过了诉讼时效，本该你拿到的钱可能就没了法律保障。汕头法务
5解答 4.7w浏览 -
亲属间交易有无合理价格限制[律师回复] 1、税务征管环节有明确的强制核定规则。按照房产交易相关税收法律要求，要是交易双方报上去的成交价明显比同期本地同类房产的正常市价低很多，又拿不出能站得住脚的解释，税务部门会直接参照周边近期同户型同条件房产的实际成交均值，或是委托专业评估机构出具的公允评估价，重新划定计税的基数来收税。这类管控的初衷是堵住故意压低价格规避税费的漏洞，不是说所有亲属间的低价操作都不被认可，只有直系亲属之间的赠与、法定继承这类和身份属性直接绑定的特殊过户情形，才会被认定为有正当理由。普通的买卖形式，哪怕交易双方是近亲属，定价也不能脱离本地房产交易的常规市价区间。 2、民法典里的债权人撤销权规则也会对这类交易形成约束。要是亲属之间以极低的价格转卖房产，拿到房子的那一方明明知道这个操作会让对方欠的债没法正常偿还，债主就有权到法院起诉要求撤销这笔房产交易。实际办案过程里，裁判通常会把交易发生时当地房产的官方指导价格或是公开市场正常交易价的七成，作为判断价格是否明显不合理的参考线。一旦成交价低于这条线，同时确实导致债主的合法债权没法正常实现，不管交易双方是不是亲属，这笔买卖都有可能被法院判定撤销，房产的权属还要转回原所有人名下。 3、涉及家事财产分割的司法裁判也会对异常定价做出调整。要是亲属之间的房产交易刚好处在离婚财产分割、遗产分配这类场景里，定价明显偏离正常市价的话，很容易被法院认定是刻意转移共有财产，损害其他共有人的合法权益。比如夫妻其中一方偷偷和自己的亲属以极低价格转走夫妻共同所有的房产，另一方可以直接主张这笔交易不具备法律效力，要求对方返还财产或是赔偿对应损失。遗产分配阶段，部分继承人私自和近亲属低价交易继承范围内的房产，损害其他继承人份额权益的话，利益受损的继承人也能通过司法途径要求撤销交易或是拿到对应份额的经济补偿。 房产交易里对亲属之间定价的相关约束，本质上是兼顾公共税收安全和各类市场主体、利害关系人的合法权益，正常的买卖类交易定价尽量贴近本地同期的公允市价就能避开相关风险，只有纯粹基于身份关系完成的赠与、继承过户，才不需要严格遵循市价标准。广州法务
5解答 4.7w浏览
-
3年前违反合同约定能否起诉[律师回复] 1、关于民事纠纷中主张权益的时间边界，现行民法典给出的通用标准是三年。这个时间的起算点，是你明确察觉到自己的合法权益被侵害，同时也清楚是谁做出了侵害行为的那天起开始算。现实里不少当事人会误以为过了三年就完全不能找对方追责，实际上只要你愿意依旧可以去法院提交起诉材料，法院不会主动提醒对方时效的相关规则。只要对方出庭的时候没提时间过了这个抗辩理由，你的合理诉求依旧有机会得到法院的支持。但要是对方明确提出时效已经超出法律规定的期限，又没有特殊情节的话，你的诉求大概率不会得到强制保障。 2、这个三年的时间限制不是固定死的。只要你在这期间曾经主动找过对方要求履行该尽的义务，比如发过催要通知、聊天记录里明确提过让对方还钱或者补做该完成的事，又或者对方亲口答应过会补着履行义务，哪怕你之前已经去提交过起诉或者申请过仲裁，这些情况都能直接把之前算过的时效清零，从你做出对应行为的那天开始重新算满三年。还有一类特殊情况是你遇上了完全没法自主维权的客观障碍，比如突发重大的天灾人祸导致交通完全中断，你连提交材料的渠道都找不到，这种时候时效会暂时停下来不算数，等这些障碍彻底消失之后，再接着满六个月时效才会正式到期。 3、着手处理这类纠纷的第一步，你要先翻找手里存有的所有沟通记录、书面凭证，核实有没有能佐证你之前不断主张过权益的材料。只要这类材料能形成完整的证据链条，就可以直接走司法途径提交诉求。要是手里完全找不到这类相关凭证，也不用直接放弃起诉的打算，可以先试着和对方做补充沟通，在合理的交流过程里固定下对方提及相关义务的表述，完善手里的证据储备之后再走下一步的维权流程。整个过程里所有的事实细节都要和你手上留存的原始证据一一对应，不存在脱离实际证据就能直接套用的通用处理方案。 从法律服务行业的长期走向来看，后续普通民众对于时效规则的认知会逐步从模糊的“过期作废”误区转向更精细化的证据留存意识，未来针对这类涉时效的常规争议，行业也会催生出更前置的权益预警配套服务，帮当事人在日常交易往来阶段就做好风险的前置防控，不用等到临近时效到期才临时着手补证维权。汕头法务
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
176****5740
158****2499
176****1415
