合同事务 法律问答
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本合同到期前双方没提续订意向怎么解决[律师回复] 合同到期前双方都没提续订的事儿，解决办法得看合同的类型。 先说劳动合同。要是合同到期了没续订，但劳动者还接着干活，单位也没说不同意，那就相当于双方默认按原来的条件继续履行合同。这时候，劳动者最好赶紧和单位补签书面劳动合同。要是单位从开始用工算超过一个月，不到一年都没和劳动者签书面合同，那每个月就得给劳动者双倍工资。要是单位提出结束劳动关系，还得给劳动者经济补偿。 再说说普通民事合同。这种合同到期，它的效力就没了，双方的权利和义务也就跟着没了。要是有一方还想接着合作，就得重新商量合同条款，再签个新合同。要是双方没签新合同，却接着履行一部分合同内容，这可能就形成了事实合同关系，双方权利义务一般按原来合同条款来解释或者推断。不过这种事实合同关系不太稳定，万一闹起纠纷，当事人得拿出更多证据来证明双方的约定。 所以啊，合同快到期的时候，双方最好主动沟通，看看要不要续订。要是都不想续订，到期后就赶紧做好交接这些收尾工作；要是想续订，就尽快商量签新合同，把权利义务都明确好，省得以后出麻烦。汕头法务
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该如何明确买卖合同里的相对人[律师回复] 在买卖合同里，准确明确相对人很重要，可从这几个方面入手。 首先是审查主体资格。如果相对人是自然人，得确认他有完全民事行为能力，因为无民事行为能力人或限制民事行为能力人签的合同，效力可能会受影响。要是相对人是法人或非法人组织，要查看其是否依法登记注册、有相应经营资格。可以通过国家企业信用信息公示系统，查询其登记信息、经营范围和信用状况等，防止和不合法或经营异常的主体交易。 其次，合同条款要确定好。合同里要清楚准确地写好相对人的基本信息。对于自然人，要写姓名、身份证号、联系方式和地址等；法人或非法人组织则要写全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、地址和联系方式等，避免因信息不明确引发纠纷和履行困难。 最后，还能通过履约行为辅助判断。在合同履行阶段，看实际参与交易的主体，像货物交付对象、款项支付方、发票开具方等，这些履约主体通常就是合同相对人。要是有委托代理的情况，得审查有没有合法有效的授权委托手续，这样才能明确真正的合同相对人。汕头法务
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民办幼儿园口头合同在实际中如何认定[律师回复] 在日常生活里，和民办幼儿园打交道时，很多人可能会采用口头合同的形式。根据《民法典》，合同能以书面、口头或者其他形式订立，这意味着民办幼儿园的口头合同是有法律效力的。但在实际认定时，得从下面这些方面入手。 合同成立的判断很关键。简单来说，就是得看双方有没有就合同的主要内容达成一致。像家长和幼儿园说好孩子什么时候入园、要交多少费用，以及幼儿园提供哪些服务等重要事项，并且双方都认可了，那合同就算成立了。举个例子，家长和幼儿园口头说好了孩子下个月入园，每月学费是多少，这种情况下就可以认定合同成立了。 合同履行情况也是认定的重要依据。要是幼儿园按照约定给孩子提供了教育服务，家长也按时交了费用，这就说明双方都在按照合同办事，也就可以证明口头合同是存在的。 证据收集对于口头合同来说特别重要。因为口头合同没有书面的东西作为凭证，所以得想办法找证据。可以用电话录音、聊天记录，或者找证人来证明合同的内容。比如，家长和幼儿园工作人员的通话录音里提到了入园的具体细节，这个录音就可以当作认定合同的证据。 当地民办幼儿园的交易习惯也能起到辅助作用。要是当地大家都习惯用口头约定来确定孩子入园的事情，在没有其他相反证据的情况下，法院可能会参考这个习惯来认定口头合同的效力。 不过，口头合同存在举证困难的问题。所以，建议大家在和民办幼儿园谈事情的时候，尽量签订书面合同，把双方的权利和义务都写清楚，这样能避免很多不必要的纠纷。广州法务
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要怎么做才能达成印刷买卖合同[律师回复] 在印刷业务里，签订买卖合同要注意啥？下面给大家详细说说。 一是要约与承诺。一方提出订立合同的想法就是要约，内容得明确具体，像印刷需求方要讲清楚印刷品的规格、数量、质量要求、价格范围等。对方同意要约内容，作出承诺，承诺生效合同就成立。 二是合同内容要完备。一般得有当事人信息、印刷品描述、数量、质量标准（像纸张材质、印刷色彩精度）、价款报酬、履行期限（交货时间）、地点方式（交货地点、运输方式）、违约责任、争议解决办法等条款。双方得好好商量，保证条款清晰无歧义。 三是合同订立形式多样。可以是书面的，像合同书、信件、电报等，也可以是电子数据交换、电子邮件等能记录内容且能随时查看的形式。法律规定特定情况要用书面形式的，就得遵守。口头合同虽方便，但容易产生纠纷，涉及金额大或重要的交易，最好用书面形式。 四是订立合同要遵循平等、自愿、公平、诚信原则。要确保对方有民事行为能力和履约能力，合同条款得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫等情况。广州法务
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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