合同事务 法律问答
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协议能否要求合同无效[律师回复] 协议其实就是合同的一种通俗叫法，签合同的时候，双方可以在协议里约定合同无效的情形。根据《民法典》，有下面这些情况的民事法律行为是无效的：一是无民事行为能力人实施的；二是双方用虚假的意思表示来实施的；三是违反法律、行政法规强制性规定的；四是违背公序良俗的；五是双方恶意串通，损害他人合法权益的。 要是协议里约定的合同无效情形和上面说的法定无效情形相符，那这个约定就是有效的。就像双方约定，如果一方用欺诈手段让对方违背真实意思签了合同，合同就无效，这样的约定既合理又合法。 但要是协议里约定的合同无效情形不符合法定无效情形，那这个约定就没有法律效力。举个例子，协议约定只要一方没按合同规定时间交付货物，合同就无效，这不符合法定无效条件，这个约定就没办法让合同无效。 所以说，协议是可以约定合同无效的，但约定得符合法定无效情形，这样才能得到法律认可。汕头法务
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诈骗合同效力如何判定[律师回复] 判断诈骗合同的效力，要按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来。要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿实施了民事法律行为，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销合同。 在合同被撤销之前，它是有效的。一旦受欺诈方行使了撤销权，那么合同从一开始就没有法律约束力。举个例子，有人故意隐瞒产品的重大缺陷，骗对方签了购买合同，等受欺诈方发现后，就可以请求撤销这个合同。 如果欺诈行为损害了国家利益，那合同会被认定为无效。因为损害国家利益的行为严重违反法律和社会公共利益，这类合同从成立那一刻起就不具有法律效力。 另外，要是第三人实施欺诈行为，让一方违背真实意愿实施了民事法律行为，而对方知道或者应当知道这个欺诈行为，受欺诈方同样有权请求法院或者仲裁机构撤销合同。比如在房屋买卖里，中介欺诈买方，卖方也知道这个欺诈情况，那买方就可以请求撤销合同。 所以说，诈骗合同的效力需要综合考虑欺诈主体、是否损害国家利益等因素来判定。广州法务
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居间合同促成无效怎么办[律师回复] 居间合同促成无效，也就是居间人没促成合同成立。按照《中华人民共和国民法典》，这时居间人不能要求支付报酬。 但居间人能按约定让委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因为居间人促成合同过程中，可能已投入人力、物力成本，像找合适交易对象花的通讯费、交通费等。不过，居间人请求支付的费用得必要合理，还得提供证据证明费用和居间活动有关联。 要是居间人故意隐瞒订立合同的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人利益，就不能请求支付报酬，还得承担赔偿责任。这是因为居间人违背了诚实信用原则，所以不仅没报酬，还得赔偿委托人损失。 居间合同促成无效时，居间人和委托人先按合同约定处理费用和责任问题。要是双方协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。汕头法务
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直系亲属签署租赁合同有效吗[律师回复] 在日常生活里，直系亲属之间签署租赁合同的情况并不少见。从法律层面来看，这类合同一般是有效的。依据《民法典》的相关规定，合同要想具备法律效力，得满足几个关键条件。 首先，签合同的双方得有相应的民事行为能力。简单来说，就是双方都能独立地做出民事法律行为，能清楚知道自己签合同意味着什么，要承担什么责任。其次，双方的意思表示必须真实，也就是在自愿的基础上签订合同，不存在一方欺骗或者强迫另一方的情况。最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如不能用这个合同去干违法或者违背道德的事儿。 就算是直系亲属，只要合同满足上述条件，就会受到法律保护。不过，因为亲属关系比较特殊，在实际中可能会出现合同并非双方真实意愿的情况。例如，为了拿到拆迁补偿，或者是为了躲避债务，双方签订了虚假合同。要是有证据能证明这个合同是虚假意思表示，按照法律规定，这个合同就是无效的。另外，如果合同存在显失公平等情况，受损害的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 所以，直系亲属签的租赁合同大多是有效的，但具体还得看有没有影响合同效力的因素。建议大家在签订合同时，保持谨慎，确保合同是双方真实意愿的体现，避免日后产生不必要的法律纠纷。广州法务
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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