合同事务 法律问答
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协议书怎么生效[律师回复] 协议书生效需满足多方面条件，主体适格、意思表示真实以及内容合法均不可或缺。 1. 主体适格方面，签订协议各方须具备相应民事行为能力。自然人需达法定年龄且精神状态正常；法人或其他组织要在合法经营、活动范围内签协议，确保主体有能力承担协议责任。 2. 意思表示真实要求各方基于真实意愿签订协议，不能受欺诈、胁迫等不正当手段干扰，这样才能保证协议是各方真实想法的体现。 3. 内容合法包含多个要点，一是不得违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体或第三人合法权益；二是部分协议要符合特定形式要件，如书面形式、公证等，有附条件或附期限约定的，条件成就或期限届至时协议生效。 建议签订协议前仔细审查各方主体资格，确保意思表示真实，对协议内容进行合法性审核，必要时咨询专业法律人士。广州法务
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夫妻之间约定出轨赔偿有效吗[律师回复] 夫妻之间约定出轨赔偿在一定条件下确实有效，属于婚内财产约定及忠诚协议范畴。 1. 有效条件方面，需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。内容也要符合法律法规，不违背公序良俗。比如明确一方出轨后向另一方支付赔偿金，或放弃部分共同财产分割权等，这样的约定通常有效。 2. 赔偿数额限制上，若约定赔偿数额过高，影响出轨方基本生活权益，法院会依实际调整。 对于夫妻考虑约定出轨赔偿，建议签订协议时保持平等、自愿，条款内容清晰明确，赔偿数额合理适度，既保障无过错方权益，也避免过度损害出轨方基本生活。这样的约定在离婚纠纷处理时，能作为法院考量因素，维护自身合法权益。汕头法务
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写房产协议要怎样才有效[律师回复] （一）主体适格方面： 签订房产协议的各方需要有相应的民事行为能力。对于自然人而言，一般要达到法定年龄且精神状态正常，也就是完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为，对自己的行为后果有清晰的认知和承担能力。对于法人或其他组织，要依法成立，具备相应的权利能力和行为能力，在其经营范围或职责范围内签订协议。比如，一个未成年人在没有法定代理人同意的情况下签订房产买卖协议，该协议可能就因为主体不适格而存在效力问题。 （二）内容合法方面： 房产协议的内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定通过非法手段获取房产所有权，像以欺诈手段骗取他人房产登记；也不能在协议中约定侵犯他人合法权益的内容，比如约定将存在争议、已被查封或者他人享有优先购买权的房产进行交易等。 （三）真实意思表示方面： 协议必须是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等使意思表示不真实的情况。例如，一方通过隐瞒房产存在严重质量问题的事实，诱使另一方签订购买协议，这种情况下，受欺诈方可以主张协议可撤销。 （四）形式方面： 虽然法律没有强制规定房产协议必须采用特定形式，但书面形式更为稳妥。在书面协议中，要清楚写明房产的基本信息，如具体地址、房屋面积等；明确交易方式，是买卖、租赁还是其他；确定价格及付款方式；约定履行期限等重要条款。最后，各方要签字或盖章进行确认，以表明对协议内容的认可。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。汕头法务
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认购协议书怎样算失效[律师回复] （一）针对约定失效条件达成的情况： 当认购协议中明确约定了具体的失效日期时，在该日期到来后，协议自然失效，双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效，比如涉及房产认购时，规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能，像原本约定有大型配套公园，后规划改变取消了公园建设，那么此时认购协议就会失效。这种情况下，双方应根据实际情况协商后续事宜，比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。 （二）对于一方根本违约的情形： 若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况，这属于严重违反法律法规和协议约定的行为，购房者有权主张协议失效，并要求开发商退还已支付的款项，还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金，同样构成根本违约，开发商可以根据协议约定和法律规定，解除认购协议，并处理已认购的房产，比如另行出售等。 （三）在不可抗力导致协议目的无法实现时： 比如发生地震摧毁了认购房产，这种情况下，由于房产已不存在，认购协议的目的无法实现，协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果，比如对于已支付的认购款项，可协商按照公平合理的原则进行处理，如退还部分或全部款项等。 （四）当协议被依法撤销或解除的情况： 如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导购房者签订认购协议，购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议，撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议，比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房，与开发商协商后达成解除协议的共识，那么协议就不再具有法律效力，双方应按照协商的内容处理相关事宜，如退还认购金等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致，可以解除合同。汕头法务
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手写的合同有法律效应吗[律师回复] 手写合同确实具有法律效力，属于书面合同范畴。 1. 民事行为能力方面，合同双方需具备相应能力。自然人应是成年人且精神正常，法人组织要依法成立。只有具备相应民事行为能力，才能确保其在合同订立与履行中行为合法有效。 2. 真实意思表示上，合同内容须是双方真实意愿，杜绝欺诈、胁迫等违法情形。任何违背真实意愿订立的合同，都可能导致合同效力受损。 3. 合法性方面，合同内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。这是维护社会公共利益和正常交易秩序的必然要求。 建议在订立手写合同时，双方仔细确认彼此民事行为能力，确保合同内容真实、合法。签字或盖章环节要规范操作，以保障合同的法律效力。广州法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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