婚姻家庭 法律问答
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订婚后女方拒还彩礼是否构成诈骗[律师回复] 订婚后女方拒还彩礼通常不构成诈骗，要区分情况认定。 诈骗是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取较大数额公私财物的行为。一般彩礼纠纷里，女方拒还彩礼，多是因感情破裂、对彩礼返还存在争议等民事纠纷，没有诈骗的主观故意和客观行为。 但要是女方一开始就没和男方结婚的意愿，通过订婚收彩礼来骗取财物，数额较大，就可能构成诈骗。像女方隐瞒已有婚约或已婚事实，和男方订婚收彩礼后消失，这种行为符合诈骗构成要件，男方可报警追究女方刑事责任。 不构成诈骗的彩礼纠纷属于民事案件。按法律规定，双方没办理结婚登记手续，当事人请求返还按习俗给的彩礼，法院应支持。遇到这种情况，男方可先和女方协商，要求返还彩礼。协商不成，可收集给付彩礼的证据，比如转账记录、证人证言等，然后向法院提起民事诉讼，通过法律途径追回彩礼。律图云浮
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结婚时，婚前购房的房产价值如何界定[律师回复] 1、婚前买房，房产价值怎么界定，得看具体情况。要是一方在结婚前就把房子全款买下来了，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就是他的婚前个人财产。它的价值呢，就按照买房时实际花的钱，像购房款还有相关税费这些成本来算。要是后来还装修了房子，装修部分的价值可以根据装修时实际花了多少，再结合使用的年限，算一下折旧之后的值。 2、要是一方在婚前付了首付，结婚之后夫妻一起还房贷，房产证又只写了付首付那一方的名字，虽然整个房子还是算付首付一方的婚前个人财产，但是结婚后一起还房贷的部分，还有这部分对应的房子增值，就属于夫妻共同财产了。房子的价值一般找专业的房产评估机构来评估确定。结婚后一起还房贷部分对应的增值，可以用夫妻婚后一起还的房贷占总购房款（首付加上贷款总额）的比例，去乘以房子现在评估的价值和买房成本的差价。 3、要是两个人在结婚前一起出钱买房，不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，房子按照双方出钱的比例，按份共有或者共同共有。房子的价值也可以找专业评估机构来定，双方的出资比例就根据各自实际付的购房款、税费这些票据来确定。 要是在婚前买房的房产价值界定上有争议，建议找专业评估机构和法律人士咨询。广州法务
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婚姻存续期间归一人，离婚该如何处理[律师回复] 1、在两口子还没离婚，婚姻正常过着的时候，如果两人白纸黑字说好了某些财产就归一方，等到真要离婚分财产，那就得照这个约定来。按照《中华人民共和国民法典》的说法，不管是婚后一起挣的财产，还是结婚前各自的财产，夫妻俩都能商量着归各自，或者一起拥有，也能部分各自、部分共同拥有，一旦这么约定了，对俩人都有法律上的约束力。 2、要是有书面的约定，而且这个约定是合法有效的，那些约定归一方的财产，就算离婚了也还是这一方自己的，不用拿来和对方一起分。不过呢，这个约定得符合法律规定，不能是一方骗另一方，或者威胁另一方签的，也不能损害到别人的合法权益。 3、要是没有书面约定，或者约定得不清楚，对财产到底算谁的有争议，那就得依靠法律规定，结合实际情况来判断。就拿夫妻共同财产来说，一般是俩人平分，但法官也会考虑财产实际状况，按照照顾孩子、女方和没啥错那一方的原则来判。 4、要是俩人在分财产这件事上谈不拢，就可以去法院起诉离婚，让法院根据事实和法律规定来做判决。未来随着社会发展，财产形式越来越多样，对于婚姻财产约定的具体情形和判定标准可能会更加细化，以更好适应社会需求。汕头法务
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夫妻共同财产是否包含登记在孩子名下房产[律师回复] 在日常生活里，很多夫妻会把房产登记在孩子名下，这里面涉及不少法律问题。通常来说，登记在孩子名下的房产不算夫妻共同财产。夫妻共同财产是夫妻在结婚期间获得的财产，而登记在孩子名下的房产，按照不动产登记制度，就像房子的“身份证”写的是孩子名字，那一般就可以看成是父母送给孩子的礼物。 一旦这份“礼物”送出去了，房子的所有权就归孩子，不再是夫妻共有的。就算房子是夫妻出钱买的，只要没有别的证据，那房子就是孩子的个人财产。 但也有特殊情况。要是有证据表明，把房子登记在孩子名下只是“挂个名”，不是真的送给孩子；或者送房子的时候存在欺骗、强迫等情况，那这个“送房子”的事儿可能就不算数了。这时候，房子的归属就得重新确定，说不定会当成夫妻共同财产来分割。不过，要是有人想这么主张，就得拿出证据来证明。 法律建议就是，夫妻在决定把房产登记在孩子名下时，要考虑清楚法律后果。如果只是想“挂名”，最好有书面协议等作为证据。要是遇到可能导致赠与可撤销的情况，要及时收集证据，维护自己的合法权益。律图汕头
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夫妻签离婚协议，具体该怎么做[律师回复] 签订离婚协议有这些步骤： 起草协议内容时，离婚协议要包含双方自愿离婚的表示。子女抚养问题也得写清楚，像抚养权归谁、抚养费怎么给、探视权如何安排。夫妻共同财产分割方面，要明确房产、车辆、存款等财产的分配方式。还有夫妻共同债务的处理，得确定债务分担责任。 双方要进行协商，在签订前，就协议各项条款充分沟通、达成一致。协商得遵循公平、自愿、合法原则，保证双方表达真实意愿。同时，签订前要详细了解相关法律规定，比如夫妻共同财产的界定和分割原则，确保协议合法有效。 确认协议内容无误后，要签订协议。双方在协议上签字、注明日期。离婚协议要一式三份，夫妻双方各留一份，婚姻登记机关留档一份。不过签了离婚协议，婚姻关系还没解除。双方要一起到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发离婚证，婚姻关系才正式结束。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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