房产纠纷 法律问答
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顺德区-卢扬...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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不交物业费停车缴费被卡要怎么解决[律师回复] 在日常生活里，很多业主会遇到因为没交物业费而被物业卡停车缴费的情况。其实，不交物业费和停车缴费是两码事，这背后涉及不同的法律关系。物业费源于物业服务合同，是业主享受物业服务应支付的费用；停车费则是基于停车服务产生的。 物业要是因为业主没交物业费，就用限制停车缴费的办法来催缴，一般来说这是不合法的。物业的主要任务是按物业服务合同好好提供服务，业主的主要责任就是按时交物业费。物业不能拿和物业费没关系的停车缴费服务来要挟业主。 要是碰到这种情况，业主可以先和物业心平气和地谈一谈，跟他们说清楚这么做不合理，要求物业正常提供停车缴费服务。要是和物业协商没用，业主可以把情况反映给业主委员会，让业主委员会去和物业沟通，督促物业改正。 如果前面这些办法都行不通，业主可以向当地房地产管理部门投诉，他们有权对物业的违规行为进行处理。另外，业主也能通过打官司来维护自己的合法权益，去法院起诉物业，要求他们停止这种侵权行为，恢复停车缴费服务，还能要求物业赔偿因为限制停车缴费给自己带来的损失。不过呢，业主也得按合同约定及时交物业费，这样才能避免不必要的麻烦。惠州法务
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开发商无房本情况下，物业费谁来负担[律师回复] 1、没有房本不影响确定谁来承担物业费。通常在房子交付之前，物业费得由开发商出。按照有关规定，那些已经建好，但还没卖出去或者没交到买家手里的房子，物业服务费得由开发商来交。这意味着，要是房子还没正式交给业主，就算没有房本，开发商作为建房的一方，也得负责交物业费。 2、房子交付手续完成后，一般就轮到业主来承担物业费了。业主享受了物业公司提供的服务，按照公平合理收费的原则，就得按照和物业公司签的合同交钱。房子有没有房本不能作为判断谁交物业费的标准，只要房子交给业主使用了，业主就和物业公司形成了服务合同关系，就得履行缴费的责任。 3、要是因为开发商的问题导致办不了房本，而且合同里写明这种情况下物业费由开发商承担，那就按合同来。所以说，确定谁交物业费，重点要看房子有没有交付，还有合同是怎么约定的。惠州法务
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业主起诉物业伪证问题该怎么处理[律师回复] 业主遇到物业在诉讼中提供伪证的情况别慌，可按下面步骤处理。 第一步是收集证据。业主得找能证明物业提供伪证的材料，像和伪证内容冲突的书面文件、视听资料，还有证人说的话等。证据得真实、和案件有关联，并且获取方式合法，这是维权的基础。 第二步，发现物业提供伪证后，要及时向法院提交书面异议。在异议里详细说清楚伪证的情况，附上证据，让法院来审查。 第三步，追究物业责任。按照《民事诉讼法》，要是有人伪造、毁灭重要证据，妨碍法院审理案件，法院会根据情节轻重罚款、拘留；构成犯罪的，会追究刑事责任。业主可以要求法院处罚物业提供伪证的行为。 第四步，维护自身权益。要是因为物业伪证，业主权益受到损害，业主可以在诉讼里要求赔偿损失。法院会结合具体案件和证据，判断是否支持业主的诉求。 碰到物业伪证，业主得积极用法律手段维护自己的合法权益。要是过程中有疑问，也可以咨询专业法律人士。汕头法务
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物业中途撤场起诉全体业主怎么解决[律师回复] 物业中途撤场还起诉全体业主，业主别慌，按下面步骤应对，依法维权。 第一步，收集证据是关键。大家得找来物业服务合同，仔细看看里面写的服务期限、内容和撤场条件，只要物业违反任何一条，那就是违约。同时，把物业没好好服务的证据准备好，比如小区垃圾堆积、保安形同虚设的照片、视频，或者平时的记录。这些都是维护自身权益的有力武器。 第二步，积极参与诉讼。收到法院传票后，业主可以选代表，或者花钱请个律师，一起上法庭。在庭审时，拿出收集的证据，跟法官讲清楚物业中途撤场违约的事，还有这给咱们业主带来的损失。 第三步，提出合理抗辩。比如物业没做好该做的事，或者撤场没按程序来，这些都能成为抗辩理由。要是因为物业突然撤场咱们多花了钱，还可以在诉讼里反诉，要求物业赔偿。 最后，留意判决结果。要是对判决不满意，在规定时间内赶紧向上一级法院上诉。 希望每位业主都能冷静维权，合法守护自己的利益。遇到复杂问题，也可以找专业人士精准咨询。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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