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顺德区-卢扬...律师
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我们是物业的,然后有一个业主,他总是每次都把车停在小区的草坪上。我们已经多次劝阻,并且有报警处理,然后警察去了以后呢,他就是说啊,好的,好的,我马上就挪走。但是他下一次还是会停在这里。已经好几次了。
[律师回复] 你好,根据你描述具体情况
陶雄利律师
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父母将确权房子给儿子还能不能要回
[律师回复] 父母将确权房子给儿子后能否要回,需依据不同的过户方式和具体情况判断。若为赠与且未完成过户登记,父母可随时撤销赠与要回房子;已完成过户,在儿子严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使撤销权要回。若以买卖方式过户,儿子支付合理对价,通常不能要回;儿子未按约定支付房款,父母可解除合同要回。 解决措施与建议: 1.赠与房产时,若有顾虑可暂不过户,或在赠与合同中明确撤销赠与的情形。 2.买卖过户要签订完善合同,明确付款方式和时间,保障自身权益。 3.出现可撤销情形,及时收集证据,在法定期限内行使撤销权。
汕头法务
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提前退租要付4倍违约金该怎么算
[律师回复] 1.提前退租付4倍违约金,先确定计算基数。若以月租金为基数,违约金是月租金乘4;若以剩余租期租金总额为基数,就用该总额乘4。 2.若违约金过高,当事人可请求法院或仲裁机构调整。认为4倍违约金过高时,可收集房东实际损失证据,像闲置期租金损失、房屋维修费用等。 3.法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行等因素,依公平和诚信原则裁量。
惠州法务
5解答
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我想找一家广东江门的大律所,解决房产纠纷的律师
[律师回复] 你好,说说你房子的具体情况,我们帮你做法律分析。(可以提供更多信息做进一步分析,你的咨询由张龙律师回答)
张龙律师
7解答
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房子单方解约时,违约赔偿金额怎么算
[律师回复] 1.合同有约定:按合同确定的违约金计算方式赔偿。若约定的违约金与实际损失差距大,当事人可让法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定:按违约造成的实际损失赔偿,含直接和间接损失,像租金差价、装修损失等。法院会综合合同履行、过错程度、预期利益等,依公平诚信原则确定赔偿额。
汕头法务
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