房产纠纷 法律问答
121.5
万
解答量
1718
万
浏览量
顺德区-卢扬...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
转租人使次承租人受损到底谁担责[律师回复] 转租人在转租活动中是否担责需视具体情况而定。若因转租人自身过错导致次承租人受损，转租人要承担责任。如合法转租中，作为合同相对方，因不当行为或违约致次承租人受损，要承担违约责任或侵权责任；未经出租人同意的转租，出租人解除合同影响次承租人使用租赁物致其受损，转租人因有过错需担责。 遇到相关问题可采取以下措施：一是合法转租时，转租人应严格按合同履行义务，避免违约行为。二是进行转租前，一定要获得出租人的同意，防止后续因合同解除给次承租人造成损失。三是因租赁物问题致次承租人受损且转租人无过错时，转租人要积极协助次承租人与出租人沟通，避免因自身不作为承担扩大损失部分的责任。汕头法务
5解答 4.9w浏览 -
按揭房可不可以过户给未成年孩子[律师回复] 结论： 按揭房可以过户给未成年孩子，但存在限制且手续复杂，需要银行同意，过户时需法定代理人代理，且要考虑潜在风险。 法律解析： 未成年人是无或限制民事行为能力人，房产过户这类民事法律行为需由其法定代理人代理实施。而按揭房因房屋所有权抵押给了银行，依据抵押规定，未经银行同意不能随意过户。若银行同意过户，要先提前还清贷款解押，之后才能办理过户；若银行不同意，就无法完成过户。同时，将按揭房过户给未成年孩子存在潜在风险，比如孩子成年前房产处分受限。法定代理人在过户时，应保障未成年孩子的合法权益，不得损害其利益。如果您在按揭房过户给未成年孩子的过程中遇到法律问题，或者对相关风险和手续存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更准确和详细的法律建议。汕头法务
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
183****8158
155****8894
176****4703
