房产纠纷 法律问答
142.9
万
解答量
1932
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚后房产证加子女名要什么[律师回复] 不少人离婚后想把子女名字加到房产证上，首先要把前期的产权梳理工作做到位，得先完成房产析产，把房子先过户到直接抚养孩子的那一方名下，保证这套房的产权完全清晰，没有抵押、查封这类会限制交易的状态。如果房子还背着贷款，得先找银行沟通取得对方同意，办理解押相关的变更手续，或者直接把剩余贷款全部结清，解除抵押限制之后，才能往下走加名的流程。 接下来要把所有需要的材料提前准备齐。首先是双方的身份证、户口本、离婚证，还有之前签好的离婚协议，或是法院出具的生效判决书、调解书，这些文件里必须明确标注这套房产的归属情况，不能有模糊歧义。然后是原本的不动产权证书，孩子的身份证明，如果孩子还没成年，直接用户口本或者出生证明就行，部分窗口可能还会要求补充亲属关系证明，提前备好能省不少来回跑的麻烦。 材料凑齐之后，两个人要一起到当地的不动产登记中心提交申请。如果孩子还未成年，不需要他自己到场签字，由抚养他的监护人代签就可以。提交所有材料之后，配合工作人员完成信息核验，之后缴纳对应的登记费，部分地区可能会涉及契税，这个标准没有全国统一规定，得提前和当地税务部门确认清楚具体要求。等审核全部通过，就能领到印上孩子名字的新不动产权证书了。 还要特别提醒一点，加名之后孩子就成了房产的共有权人，之后不管是出租还是变卖这套房子，所有处置行为都必须是为了孩子的合法利益，不然就属于侵犯他的财产权益，后续很容易产生纠纷。在去办理之前，最好先打当地不动产登记中心和税务部门的咨询电话，确认下有没有临时调整的材料要求和最新的费用标准。广州法务
5解答 3.8w浏览 -
离婚律师房产证加名要多久[律师回复] 不少朋友打算给房产证加名时，最关心的就是整个流程要花多久，其实不同的情况，办理的时长和要走的步骤差别不小。如果房子本身没有还在还的贷款，整个流程相对最简便。夫妻双方只要一起带着结婚证、各自的身份证、房产证的正副本，直接去房屋所在地的房地产交易中心提交变更登记申请就可以。窗口工作人员当场核对完所有材料后，后续的登记流程一般会在十个工作日内走完，到时候直接就能领到印了新名字的房产证，整个过程只需要交几十块的工本费，没有其他额外的登记类费用。如果房子还有没还清的贷款，不能直接去交易中心办加名。得先去抵押对应的银行办理抵押变更手续，把抵押合同的主体新增上要加名的人，等银行出妥对应的书面证明之后，才能再走无贷房屋的那套加名流程。这种情况的整体时长会被拉长不少，慢不慢主要看银行那边的审批速度，多数情况下两到四周能全部办完。还有一种常见的情况是加名的双方不是配偶，也没有直系亲属血缘关系，这种在法律上是按普通房屋买卖来对待的，要走和二手房交易差不多的流程，还得按规定交对应的契税、个税等各类交易税费，整体办理周期会比前两种情况久很多，具体要等多久，得看当地交易中心的实际办事节奏。不同城市甚至同一个城市不同区的交易中心，办事时限都可能有细微差别，去之前最好先打官方电话问清楚当地的要求。如果是办完离婚手续之后，要凭离婚财产分割给对方加名，记得提前备好离婚证、已经备案的离婚协议或者法院出的生效裁判文书这类材料，拿不准细节的可以提前问下登记部门或者专门处理房产纠纷的律师，避免白跑一趟。广州法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司可否主张撤销股权赠与公司在法定情形下可主张撤销股权赠与。依据《民法典》，赠与有任意撤销和法定撤销。任意撤销方面，在股权转移登记前，未公证且不具公益等性质，公司可撤销；完成变更登记后一般不能任意撤销。法定撤销情形下，受赠人有严重侵权等行为，公司一年可撤销；若赠与人死亡等，继承人或法定代理人六个月内可撤销。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司停业股东股金怎么算出来的公司停业时股东股金的计算，需依据公司的清算结果。若公司有剩余财产，按股东的出资比例或持股比例分配；若资不抵债，股东一般以其出资额或认购股份为限承担责任，股金可能无法全额收回甚至归零。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
高管离职半年后能转让全部股权吗判断公司董事、监事、高管转让股份情况需分情况。若无章程特别限制，任职期间每年转让股份不得超所持股数25%，离职半年内不得转让。离职超半年，原则上不再受该限制，但要查看公司章程有无额外时间、比例等限制，若有需遵循。违反规定转让可能致转让行为无效，让转让方担法律风险和赔偿责任，所以要先查看章程规定。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
185****4625
158****9184
