土地房产 法律问答
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拖欠房租起诉胜诉律师费谁出[律师回复] 一般来讲，律师费的承担情况主要取决于双方的约定。要是合同里清清楚楚地写明了违约方得承担律师费，那等胜诉之后，就可以理直气壮地让对方把律师费给付了。 要是合同没做这样的约定，通常就是谁委托律师谁来承担这笔费用。不过，在一些特殊的情况中，比如说对方的违约行为特别恶劣，给咱们带来了很不好的影响，或者造成了重大的损失，这种时候法院可能会根据实际情况，酌情裁定让败诉方承担一部分合理的律师费。 总而言之，到底是不是由对方来承担律师费，这可不是绝对的，得综合各种因素去考量。所以，咱们在签订租赁合同的时候，最好能把可能会出现的纠纷以及律师费的承担问题都明确地约定好，这样就能更好地保障我们自己的权益。比如说可以具体规定在哪些违约情况下对方要承担律师费，承担的比例是多少等等，这样一旦出现纠纷，我们就能有依据去维护自己的合法权益。广州法务
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商场租店铺解约怎么办[律师回复] 商场租店铺解约这件事得根据具体的情况来决定。 首先，我们得看看租赁合同里都有哪些约定条款，像解约的条件，还有违约责任之类的都得留意。 要是你是承租方，想要无责解约，那你就得先确认商场方有没有违约行为。比如说商场方有没有给你提供约定好的基础设施，有没有提供相应的服务，或者有没有擅自改变租赁条件等等。要是商场方没有违约，而你却单方面要解约，那你可能就得按照合同的约定来承担违约责任，比如说得支付违约金或者赔偿损失啥的。 要是你是出租方，承租方违约导致了解约，那你就得把相关的证据留存好，然后按照合同的约定去处理这件事。要是你无缘无故就解约了，那你也可能会面临承担相应责任的风险。 总之，解约的时候一定要遵循合同约定和法律规定，最好先和对方好好协商一下。要是协商不成，还可以通过诉讼等法律途径来解决问题。惠州法务
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租门面房发生纠纷怎么办[律师回复] 当租门面房出现纠纷时，第一步得清楚地弄明白纠纷的性质以及焦点所在。像常见的纠纷就有租金该怎么支付、房屋的维修责任该怎么划分、合同在什么情况下可以解除之类的。 您最好先认真地查看一下租赁合同的各项条款，因为这可是解决纠纷的关键依据。同时，要把和租赁有关的所有证据都好好保存起来，像合同文本、支付的凭证、往来的沟通记录等等这些都不能丢。 要是能够通过双方协商把纠纷解决掉，那可真是最省事的办法。要是协商没结果，那就可以考虑向当地的调解机构去申请调解。 要是纠纷还是没法解决，您就可以按照合同中约定的争议解决方式来行事，要么向有管辖权的人民法院提起诉讼，要么按照约定去申请仲裁。在整个处理纠纷的过程中，一定得严格遵循相关的法律程序和规定，这样才能更好地保障自己的合法权益。广州法务
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