债权债务 法律问答
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鹤山市-胡艳...律师18分钟前解答了“债权债务”问题
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丈夫担保妻子不知情时要承担什么责任[律师回复] （一）若妻子发现丈夫为他人担保且自己不知情，应先收集能证明自己不知情的证据，如与丈夫的日常交流记录等。 （二）关注丈夫担保行为是否有收益以及收益去向，若未用于夫妻共同生活等，保留相关证据。 （三）若债权人要求妻子承担责任，妻子可要求债权人提供担保行为是为夫妻共同利益或收益用于共同生活等的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。广州法务
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老公拿房本抵押，妻子不知情该怎么办[律师回复] （一）向法院主张抵押合同无效。只要是夫妻共同财产，一方没经过另一方同意就拿去抵押，这种抵押是无效的。 （二）判断抵押权人是否善意取得。若抵押权人在抵押时不知该房产为夫妻共有，做了合理审查，付了合理价钱，还办了抵押登记，可能构成善意取得，此时妻子难以要回房产，但可向老公索赔。若抵押权人并非善意，妻子可要求撤销抵押登记。 （三）收集证据，与老公和抵押权人协商或通过诉讼解决。妻子要尽快收集能证明房产为共同财产、自己不知情的证据。 法律依据： 《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。汕头法务
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是这样的，我方当事人5个月前跟他认识很多年的朋友借了58万，现金借款，对方是银行抵押贷款借给我方的，期间有还款3000利息，对方有在短信回复说收到3000利息，还有一万的转账还款，其对方姐夫姐姐也是知道的，期间没有任何拉黑都有保持联系，可是对方报警立案目前我方已呗关去看守所 。对方在短信提到“你欠我的这58万你真的尽快还清给我把，我真的不能没了房子，这钱是银行的，我没一晚睡的着”接下来还说我的本金马上到期了。这是可以说明她是用房屋抵押借款是吗？ 对方发短信给我方当事人短信记录上，有说到：钱我会尽快还给你，就算还不清的话，我也会有预算的还给你。 再接下来就短信再次提到会尽快还给你，欠你的钱，我[律师回复] 你好，我是揭阳潘炯律师，若仅根据聊天记录、资金往来及沟通状态分析，本案基础法律关系更符合熟人之间民间借贷特征，出借人相关表述可佐证款项或源自房产抵押银行贷款，我方存在部分还款行为且全程保持沟通，案件存在刑事犯罪构成要件的可能性较低，具体需根据具体情况而定，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈潘炯律师
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律师说法·债权债务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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