婚姻家庭 法律问答
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一方婚前出资买房登记另一方名下离婚怎么分[律师回复] 在离婚房产分割问题上，需根据不同情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。这是因为财产的取得时间在婚前，且登记明确归属一方，充分保障了婚前财产所有者的权益。这种情况下无需特殊处理，房产仍归原所有者。 若一方婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。这既考虑了房产的购买情况，也兼顾了婚后共同还贷的贡献。建议双方在婚前可对财产进行约定，婚后保留好还贷等相关凭证，以便在出现纠纷时有据可依。律图汕尾
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父母买的房子离婚要对半分吗[律师回复] 法律分析： （1）婚前父母出资为子女买房且登记在自己子女名下，从法律角度，这符合赠与的构成要件，财产所有权明确转移给己方子女，成为其个人财产，旨在保障子女婚前的财产独立性。 （2）婚后父母出资买房，在未明确赠与对象时，基于婚姻家庭的整体性和公平性考虑，推定为对夫妻双方的赠与，作为夫妻共同财产，这样更符合社会常理和家庭伦理。 （3）婚后父母明确表示赠与自己子女一方且登记在该子女名下，此为父母对自己子女个人的财产支持，具有特定的赠与指向，应认定为个人财产。 提醒： 涉及父母出资购房情况复杂，留存出资凭证、赠与声明等证据很关键，遇相关纠纷建议咨询以分析。律图揭阳
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如何举证不是夫妻共同财产[律师回复] 法律分析： （1）对于婚前财产举证，以房产为例，购房合同与产权登记时间早于结婚登记，能有力证明其为婚前个人财产。银行存款则通过开户与款项存入时间来确定是否属于婚前财产。 （2）人身损害赔偿或补偿举证方面，相关事故认定书明确事故责任与性质，赔偿协议确定赔偿来源及归属，医院诊断证明表明伤害情况，共同证明此类赔偿基于个人人身损害，是个人财产。 （3）遗嘱或赠与合同确定只归一方财产的举证，凭借遗嘱文本、赠与合同中明确只归一方所有的意思表示，可证明该财产的特定归属。 提醒： 举证财产非夫妻共同财产要注意证据的真实性、关联性和合法性，证据不充分可能导致举证失败，建议咨询进一步分析。汕头法务
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夫妻离婚后重新分配财产怎么办[律师回复] 法律分析： （1）协议离婚后，若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移等损害其财产权益的行为，自发现起三年内可诉至法院请求再次分割财产，查证属实后对方可能少分或不分。这旨在保障财产分配的公平，对恶意侵害财产权益的行为予以惩处。 （2）协议离婚后一年内，若对财产分割条款反悔可起诉变更或撤销。但只有存在欺诈、胁迫等情形，法院才会支持，否则将驳回诉讼请求，维护协议的稳定性和严肃性。 （3）诉讼离婚后，如有未分割的夫妻共同财产，可另行起诉要求分割，以确保财产得到完整、合理的处理。 提醒： 无论是协议离婚还是诉讼离婚，处理财产问题都需谨慎。涉及财产分割反悔或发现对方不当行为时，要注意法定时效，及时通过法律途径维护权益。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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