征地拆迁 法律问答
119.9
万
解答量
1487
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子征收时一般会给予多少补偿[律师回复] 房屋征收补偿数额不固定，要依据多方面因素确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要有这几类： 被征收房屋价值的补偿，一般由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。遵循的原则是，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，各地搬迁费数额不同。临时安置费是在没提供周转用房的情况下，补助被征收人自行过渡安置的费用。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，要综合考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 除法定补偿项目外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。要是被征收人选择房屋产权调换，征收部门要提供用于产权调换的房屋，还要和被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 建议被征收人在面对房屋征收时，详细了解当地的征收补偿政策，及时与征收部门沟通，对评估结果有异议可申请复核。汕头法务
5解答 4.2w浏览 -
房屋安置补偿费要怎么去计算[律师回复] 房屋安置补偿费的计算要分不同情况来看，主要涉及国有土地上房屋征收和集体土地上房屋拆迁安置补偿这两种。 先说国有土地上房屋征收。安置补偿费一般包含三部分，一是被征收房屋价值补偿，这部分补偿不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格，具体金额由有资质的房地产价格评估机构来评估确定。二是搬迁与临时安置补偿，这是为了补偿因征收房屋导致的搬迁和临时安置费用，具体标准由各市、地、县的人民政府制定。三是停产停业损失补偿，它会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。 再看集体土地上房屋拆迁。安置方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。如果是重新安排宅基地建房，会对住房按照重置成新价格进行补偿；要是提供安置房，安置房面积标准通常按照当地政策来确定；采用货币补偿的话，会综合考虑房屋结构、建造年限等实际情况，给予合理补偿。 要注意的是，由于各地经济发展水平差别很大，房屋安置补偿费的标准也不一样。政府会根据实际情况制定房屋安置补偿方案。所以，当你遇到房屋安置补偿问题时，要及时了解当地的具体政策和补偿标准。要是你对补偿有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。广州法务
5解答 4.5w浏览 -
计算房屋安置补偿费的方法是什么[律师回复] 在房屋安置补偿方面，国有土地和集体土地上的房屋有着不同的计算方式。 对于国有土地上的房屋，国家专门出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》来保障被征收人的权益。被征收房屋的价值补偿不是随意确定的，而是由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估。评估出来的价值不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。搬迁和临时安置补偿则按照当地的规定来确定。如果是经营性房屋，因为征收造成了停产停业损失，这部分补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素来确定。其房屋安置补偿费就是被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费以及经营性房屋的停产停业损失补偿加起来。 集体土地上的房屋，补偿标准在不同地区差别很大。一般来说，补偿包含三部分。房屋补偿费是为了补偿房屋所有权人的损失，会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分档，按每平方米的单价来计算。周转补偿费是给被拆迁房屋住户的，用于补偿他们临时居住或自找住处的不便，会按照临时居住条件分档，按住户人口每月给予补贴。奖励性补偿费是为了鼓励住户积极协助拆迁或者主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房。其房屋安置补偿费就是房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的总和。 法律建议：不管是国有土地还是集体土地上的房屋，在面临征收时，被征收人都要及时了解当地的相关政策和补偿标准。可以要求查看评估机构的资质，确保评估的公正性。如果对补偿有异议，要及时通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。广州法务
5解答 3.8w浏览
-
拆迁房子的话，房价能拿到多少补偿[律师回复] 拆迁补偿给多少，得看具体情况来定。一般来说，补偿包含这几个方面：被征收房屋价值的补偿、因为征收房屋要搬迁和临时安置产生的补偿，还有因征收房屋造成停产停业损失的补偿等。 先说被征收房屋价值的补偿，这个金额不能低于房屋征收决定公告那天，和被征收房屋类似的房地产的市场价格。具体是多少，会由有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。 搬迁和临时安置补偿，是按照当地政府规定的标准给的。而停产停业损失补偿，要根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定。 要是你对补偿数额有意见，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核后的结果还是不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 这里得提醒大家，很多人可能以为拆迁补偿有个固定的标准数额，其实不是这样的，不同情况补偿差别很大。而且申请复核和鉴定是咱们的合法权利，别因为不了解流程或者怕麻烦就放弃争取合理补偿的机会。汕头法务
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
起诉公司时是否可以一并起诉股东起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下，公司以其全部财产对债务负责，股东以出资额为限承担有限责任，不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时，债权人可一并起诉股东，要求其承担相应责任。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司被其他公司收购,股票怎么处理公司被其他公司收购后，股票处理方式多样。若为现金收购，股东会按收购方确定价格获得现金回报，放弃持股；若为换股收购，股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票；若收购未达全面要约条件，股票可能继续在市场交易，但公司实际控制和经营会变化。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
能否收购分公司分公司不具备独立法人资格，不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格，其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等，可与总公司协商，通过收购总公司股权或资产的方式，间接获取分公司的经营控制权。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
186****5024
181****5429
180****9704
