房产纠纷 法律问答
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当设计费取费小于最低价该怎么办[律师回复] 设计费取费低于最低价该怎么处理？这得看具体情形。 要是合同里明确规定了设计费取费标准，还设了最低限价，但有一方擅自按低于最低价的标准收费，这就属于违约。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。守约方可以要求违约方继续履约、采取补救措施。要是对方违约，你可以先和对方协商，也能向人民调解委员会申请调解，还能去法院起诉来维护自己的权益。 要是因为市场竞争等原因，双方商量好把设计费降到最低价以下，还签了补充协议，那这个变更是有法律效力的，双方得按新约定执行。 如果行业规范或者政府指导价对设计费最低限价有规定，取费低于最低价就可能违反相关规范性文件。政府管理部门可能会介入，要求违规方整改，违规方还可能面临行政处罚。要是遇到这种涉及违反行业规范的情况，要及时跟相关部门沟通，主动改错。广州法务
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房地产公司裁员时员工能获怎样补偿[律师回复] 房地产公司裁员，员工能拿到多少补偿，得看具体情况。 如果是经济性裁员，也就是公司生产经营遇到严重困难等法定情形，公司要提前30天跟工会或者全体职工说明情况，听听大家的意见，再把裁员方案报告给劳动行政部门。这种情况下，公司得给员工经济补偿。补偿标准按员工在本单位的工作年限算，工作满一年给一个月工资；工作超过6个月不满一年，按一年算；不满6个月，给半个月工资。 要是公司违法裁员，也就是不符合裁员条件或者没按程序来，员工要是想继续干，公司就得继续履行合同；员工不想干或者合同没法继续履行了，公司就得按经济补偿标准的两倍给赔偿金。 这里说的月工资，是员工在合同解除或终止前12个月的平均工资，计时工资、计件工资、奖金、津贴补贴啥的都算。要是员工月工资比当地上年度职工月平均工资的3倍还高，那经济补偿就按职工月平均工资3倍的数额给，而且补偿年限最多给12年。员工遇到这类问题，可以对照看看自己能拿多少补偿。广州法务
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