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小产权房能办红本租赁合同吗?,想了解小产权房红本租赁合同丢失了怎么办?
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尤祯宁律师
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对方父母买的房写我名下要怎么算
[律师回复] 1.对方父母买房登记在你名下,房产归属分情况定。若明确赠与你个人,属你个人财产,离婚时对方不能分。 2.若未明确赠与,司法实践会综合购房目的等判断。基于结婚目的且婚后共同生活,可能算夫妻共同财产。 3.若没结婚,对方父母可能以目的未达撤销赠与收回房子。 4.建议和对方父母签书面协议,明确房屋性质,避免纠纷。
广州法务
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不缴房子违约金会引发什么样的后果
[律师回复] 不缴房子违约金后果严重。守约方会先按合同约定书面催告支付,若未履行,守约方可起诉至法院,胜诉后若违约方仍不支付,法院会强制执行,如冻结、划拨存款,查封、拍卖财产等。此外,还会构成新的违约,增加违约赔偿责任,也会影响违约方的信用记录。 为避免这些后果,违约方应积极与守约方沟通,争取达成解决方案;若确实经济困难,可与守约方协商分期支付;若对违约金数额有异议,可通过合法途径解决,如请求法院调整。
汕头法务
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想了解,买房子不给签合同怎么办
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尤祯宁律师
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不交物业费物业有权控制电梯吗
[律师回复] 结论: 物业无权因业主不交物业费而控制电梯。 法律解析: 物业服务合同里,物业应提供约定的服务,业主需按约交纳物业费。不过电梯属于全体业主共有,是公共设施。物业控制电梯侵犯了业主对公共设施的正常使用权。相关规定明确,业主逾期不支付物业费,物业应先催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业可通过诉讼或申请仲裁追讨,不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交,控制电梯也在禁止范围。业主可通过协商、向相关部门投诉或诉讼等途径维护权益。若您在物业费或物业侵权方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
广州法务
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