房产纠纷 法律问答
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河源-林文...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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业主行使撤销权需满足什么条件[律师回复] 业主行使撤销权是有法律依据的，依据的是《中华人民共和国民法典》相关规定。业主大会或业主委员会的决定通常对业主有法律约束力，但要是决定侵害了业主合法权益，受侵害的业主能请求法院撤销。 先说实体条件。一方面，业主大会或业主委员会得作出了决定，像是制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举或更换业主委员会成员等都包含在内。另一方面，这个决定侵害了业主合法权益，合法权益有建筑物区分所有权里的专有权、共有权和成员权等。比如，没经过合法程序就擅自利用共有部分经营，收益还没合理分配给业主，这就侵害了业主对共有部分的收益权。 再说程序条件。业主得在知道或应当知道业主大会或业主委员会作出决定之日起一年内行使撤销权。这一年是除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或延长的规定。要是超过这个期间，业主就会丧失撤销权。 要是业主觉得业主大会或业主委员会的决定侵害了自己合法权益，要及时收集相关证据，在规定时间内向法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。汕头法务
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业主撤销权纠纷初步举证责任归谁[律师回复] 在业主撤销权纠纷里，初步举证的责任通常得由业主来承担。按照相关法律规定，要是业主觉得业主大会或者业主委员会做出的决定，对自己的合法权益造成了侵害，就能够向法院请求撤销这个决定。 为啥初步举证责任归业主呢？因为业主是提出权利主张的一方。具体来说，业主需要先证明两件事。第一，得证明存在业主大会或业主委员会作出的决定。这时候，业主可以提供会议记录、公告等材料，来证实这个决定是真实存在的。比如说，小区要对公共区域进行改造，业主委员会发布了改造方案的公告，这个公告就是决定存在的证据。 第二，业主得拿出证据证明这个决定侵害了自身合法权益。比如因为这个决定，业主遭受了经济损失，像物业费不合理上涨导致多花钱；或者居住权益受到影响，比如小区原本的绿化区域被改成停车场，影响了居住环境。这些都能作为证据。 只有当业主完成了初步举证，让法院觉得有起诉的必要，后面才会根据具体的情况，分配其他的举证责任。所以，业主在遇到这类问题时，平时要多留意相关的文件和情况，及时收集证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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被告若没有侵权行为要怎样做当被告没有侵权行为时，应积极收集并提供能证明自身未侵权的证据，如合同、发票、生产记录等。同时，要按时参加诉讼，在法庭上清晰阐述自身未实施侵权行为的事实和理由，维护自身合法权益。1.8k浏览
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只收到了起诉状该如何应对收到起诉状后，首先要冷静分析原告主张及证据，确定案件性质和争议焦点。然后在规定时间内提交答辩状，可阐述己方观点和事实理由，也可准备相关证据。若对法律程序不熟悉，建议咨询律师或申请法律援助，以保障自身合法权益。1k浏览
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法律里关于过错程度是怎么规定的过错程度在法律中意义重大，在民事领域影响责任划分，一般分故意、重大过失和一般过失。故意指明知行为后果仍积极追求或放任；重大过失是严重疏忽未预见明显后果；一般过失是普通程度疏忽。在侵权和违约责任中，过错程度不同，责任轻重有别。具体案件需结合实际，依法律和证据判定，实现公平责任分配。1.8k浏览
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