房产纠纷 法律问答
142.2
万
解答量
1925
万
浏览量
阳江-程志...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产归属证据证明怎么办[律师回复] 房产归属相关证据的准备，全部围绕物权变动的法定要件推进，不同类别的证据对应不同的证明要求。 核心权属凭证。房屋所有权证或不动产权证书是不动产登记的法定权属证明，直接记载权利人、共有情况等核心信息，是认定房产归属的首要证据。 对应的原始取得依据。房产为购买所得的，需准备商品房买卖合同、购房款支付凭证、税费缴纳凭证。购房款支付凭证包含银行转账记录、发票两类材料。房产为自建所得的，需准备宅基地使用权证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建房出资凭证。 继承或受赠相关依据。房产通过继承取得的，需准备被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承关系证明、遗产分配协议。房产通过赠与取得的，需准备赠与合同，存在赠与公证的，一并留存公证文书。 特殊情形补充材料。房产属于夫妻共同财产范畴的，需准备结婚证、购房时间证明。购房时间证明包含购房合同签订日期、付款日期两类材料，用于佐证购房款是否属于夫妻共同财产。房产存在借名代持情形的，需准备代持协议、实际出资凭证、实际占有使用房屋的证据。实际占有使用房屋的证据包含物业费缴纳记录、水电费凭证、装修合同三类材料。 证据留存相关要求。所有证据需留存原件，复印件需与原件核对一致。涉及电子证据的，需保留原始存储载体。权属存在争议的，可向不动产登记机构申请查询登记档案，档案材料的证明效力较高。 证据准备需结合房产的取得方式及争议背景，针对性开展。必要时可委托律师协助调取或梳理相关材料。汕头法务
5解答 4.8w浏览 -
当设计费取费小于最低价该怎么办[律师回复] 设计费取费低于最低价该怎么处理？这得看具体情形。 要是合同里明确规定了设计费取费标准，还设了最低限价，但有一方擅自按低于最低价的标准收费，这就属于违约。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。守约方可以要求违约方继续履约、采取补救措施。要是对方违约，你可以先和对方协商，也能向人民调解委员会申请调解，还能去法院起诉来维护自己的权益。 要是因为市场竞争等原因，双方商量好把设计费降到最低价以下，还签了补充协议，那这个变更是有法律效力的，双方得按新约定执行。 如果行业规范或者政府指导价对设计费最低限价有规定，取费低于最低价就可能违反相关规范性文件。政府管理部门可能会介入，要求违规方整改，违规方还可能面临行政处罚。要是遇到这种涉及违反行业规范的情况，要及时跟相关部门沟通，主动改错。广州法务
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
153****8982
189****7292
138****1734
