合同事务 法律问答
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清远-陈萍律师10分钟前解答了“合同事务”问题
清远-吴伟...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
清远-李楚...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
清远-王嘉...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
清远-潘伟...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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合同无效时违约金标准是多少[律师回复] 结论： 合同无效时违约金条款无效，不能适用约定违约金标准，受损方可主张过错方承担缔约过失责任赔偿实际损失。 法律解析： 合同无效是自始、绝对无效，所以合同里的违约金约定不具法律效力，不存在适用约定违约金标准的问题。但合同无效不影响争议解决方法条款效力。若一方因无效合同取得财产要返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错就各自担责。因此，合同无效后，受损方应主张过错方承担缔约过失责任，要求赔偿实际损失，而非按无效合同的违约金标准索赔。若遇到合同无效及相关赔偿问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。广州法务
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单方违反合同应赔偿的金额是多少[律师回复] （一）合同约定违约金时，违约方按约定支付，若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约金，赔偿金额相当于违约造成的损失，含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 （三）受损害方确定赔偿金额时要对损失举证。 （四）双方对赔偿金额有争议，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。汕头法务
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判定合同构成严重违约的方法是什么[律师回复] 结论： 判定合同构成严重违约可从违约后果、违约程度、违约持续时间三方面考量。 法律解析： 从法律角度而言，当违约行为导致对方订立合同的主要目的无法达成，像买卖合同里货物质量与约定差异巨大，无法正常使用，这就构成根本违约，属于严重违约。若违约部分在合同约定中占比极大，对整体合同履行产生重大影响，如建筑工程合同中承包方未完成大部分工程内容，也可认定为严重违约。另外，长时间不履行合同义务，使对方遭受重大损失，如租赁合同中承租方长期拖欠租金，同样可判定为严重违约。合同的履行需要双方遵守约定，严重违约会破坏这种契约关系。如果在合同履行过程中遇到可能涉及严重违约的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。广州法务
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恶意违约所涉及的赔偿责任是什么样[律师回复] 法律分析： （1）恶意违约是当事人故意不履行合同义务或履行不符合约定。当合同约定了违约金时，违约方要按约定支付，但如果约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如约定的违约金远超实际损失，违约方就可请求降低。 （2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像为履行合同已支出的费用，可得利益损失如合同正常履行能获取的利润。 （3）赔偿需违约行为与损失存在因果关系，且赔偿范围不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 提醒：在签订合同时，应合理约定违约金，避免过高或过低。遇到恶意违约情况，需及时收集损失证据，若对赔偿问题有疑问，建议咨询专业法律意见。广州法务
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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