合同事务 法律问答
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违约金和损失是否可同时来主张[律师回复] 违约金和损失能否同时主张，得区分不同情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是当事人约定了违约金，一方违约时，另一方就能主张违约金。一般来说，违约金有补偿性，目的是弥补守约方因对方违约遭受的损失。 要是约定的违约金低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加，这样能充分弥补守约方实际损失。要是约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。 正常情况下，违约金和损失不能同时主张。因为违约金本身就能补偿损失，同时主张可能让守约方获得过度赔偿，违背公平原则。不过，当违约金不足以弥补全部损失时，对于违约金没覆盖的那部分损失，守约方可以继续要求违约方赔偿。 在实践中，守约方要对损失承担举证责任。要是能证明违约金低于实际损失，就可以通过法律途径要求增加违约金数额，以此弥补自己实际遭受的损失。广州法务
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租赁合同违约转租怎么认定[律师回复] 1、在日常的租赁合同里，判断是不是违约转租，要参考《中华人民共和国民法典》的相关规定。一般有下面这些情况，就能认定是违约转租。要是租赁合同里清楚写了相关规定，那就按合同来。如果合同明确不许承租人转租，或者规定转租得经过出租人同意，而承租人没经过同意就把房子转租出去了，这就算违约。举个例子，合同条款写着“没经过甲方（出租人）书面同意，乙方（承租人）不能把租赁物转租给第三方”，要是承租人没拿到书面同意就转租，那显然违反了合同约定。 2、就算合同里没明确说不能转租，按照法律规定，承租人要转租也得先征得出租人同意。要是承租人没这么做就转租，那也属于违约。不过，如果出租人知道或者应该知道承租人转租了，但是在合理的一段时间里都没提出反对意见，那就相当于出租人同意转租了。 3、要是转租行为损害了出租人的合法权益，同样能认定为违约。打个比方，次承租人把租赁物弄得损坏严重，而承租人也没好好处理，影响到了出租人对租赁物的正常使用等权益，这种情况下，也能认定承租人的转租行为是违约的。 认定是违约转租之后，出租人有权利解除租赁合同，还能要求承租人承担违约责任，赔偿因为转租造成的损失。汕头法务
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买卖合同未依约履行，利息要怎么给[律师回复] 在买卖合同里，要是一方没按约定履行，利息支付得根据不同情况来处理。 要是合同明确写了逾期付款利息或者违约金的计算办法，那就得按照合同来。这是因为合同是双方自愿签的，尊重合同约定就是尊重大家的意思。只要约定的利息或者违约金没有比违约造成的实际损失高太多，法院通常会认可。但要是高得离谱，违约的一方可以找法院，让法院把金额适当降一降。 要是合同没说逾期付款违约金怎么算，按照相关法律解释，卖家因为买家违约，想让买家赔偿逾期付款的损失，这时可以参考当时一年期贷款市场报价利率，再往上加30% - 50%来计算。 关于利息从什么时候开始算也有讲究。如果合同约定了付款时间，那从付款时间到了的第二天开始算逾期利息。要是合同没说什么时候付款，按照平时的交易习惯也确定不了的话，就从卖家跟买家说要付货款，并且给了买家合理的准备时间，这个准备时间结束了就开始算利息。不过，卖家得留好跟买家要钱的证据，像催款函、聊天记录这些，万一以后有纠纷，这些证据能帮上大忙，保障自己的合法权益。汕头法务
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主张违约金时还能不能同时主张损失[律师回复] 1、在咱们国家的法律规定里，违约金和损失赔偿能不能同时要求，得看具体情况。 2、要是当事人约定的违约金比实际造成的损失少，按照《中华人民共和国民法典》的说法，当事人能向法院或者仲裁机构申请增加违约金，目的是把实际损失补上。这种时候，其实就是调整违约金金额来弥补损失，不算同时要违约金和损失赔偿。 3、要是当事人约定的违约金比实际损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构把违约金适当降低。 4、一般来说，违约金有补偿和惩罚两方面作用，但主要还是补偿守约方的损失。所以，一般不允许守约方既拿违约金又要损失赔偿，不然守约方可能拿双份钱，这就不符合以补偿为主的原则了。 5、但是，如果违约金只针对一部分损失做了约定，那对于没算进去的那部分损失，当事人还能另外要求赔偿。广州法务
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买卖合同中利息与违约金能一起主张吗[律师回复] 在买卖合同里，利息和违约金能不能一起要，得看具体情况。咱们先说说利息和违约金是啥。利息就好比你把钱借给别人，人家占用了你的钱，得给你点补偿，这是法定的。而违约金呢，是买卖双方提前说好的，要是有一方违约了，就得给对方一笔钱。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果合同里分别约定了利息和违约金，因为它们性质不一样，通常是可以一起要的。要是同时主张利息和违约金，而且加起来没有超过违约造成的损失，法院一般会支持。这么做能让守约方的损失得到全面弥补，不管是钱被占用的损失，还是合同正常履行能得到的利益损失。 不过，如果利息和违约金加起来比违约造成的损失高太多，违约方可以让法院或者仲裁机构减少。法院会根据实际损失，考虑合同履行情况、双方过错程度还有预期利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来判断。 给大家提个实用建议，签买卖合同时，要把利息和违约金的条款写清楚。守约方主张时，要注意别让两者之和太离谱，不然可能不被支持。违约方要是觉得过高，要及时请求调整。广州法务
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律师说法·合同事务
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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