诉讼仲裁 法律问答
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民事调解不同意多长时间开庭[律师回复] 当民事调解不被同意时，法律并没有明确给出开庭时间。这是因为法院在收到案件后，要依据自身工作状况来确定开庭安排。 要是有一方明确表示不同意调解，法院就会尽快安排开庭。在实际的司法操作里，不同的审理程序，开庭时间也有差异。如果是适用简易程序的案件，一般立案后不久就会开庭，差不多一个月左右。不过，这个时间也不是固定的，可能会因为各种状况提前或者延后。而适用普通程序的案件，开庭时间就会晚一些，通常在立案后的两到三个月。 但是，具体的开庭时间会被很多因素左右。比如法院手里的案件数量，如果案件多，那开庭时间可能就会往后推；法官的工作安排也很关键，法官忙不过来，开庭时间也得调整；还有送达诉讼文书所需要的时间，如果送达不顺利，也会影响开庭时间。 按照法律规定，法院会在开庭三天前通知当事人和其他诉讼参与人。如果你是案件的当事人，要是想知道具体的开庭时间，可以和负责这个案子的法官或者书记员联系，他们能给你准确的消息。这样你就能提前做好准备，更好地参与到诉讼中。广州法务
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民事诉讼裁定驳回起诉会出现哪些情况[律师回复] 裁定驳回起诉主要针对的是程序层面的诉权问题，当案件不符合起诉条件时，法院就会作出这样的处理。下面说说法院裁定驳回起诉的几种常见情况。 主体方面，打官司时原告得和案子有直接利害关系才行。要是没关系，就没资格当原告去起诉。而被告要是不明确，法院都不知道该让谁承担责任，那起诉也会被驳回。 重复起诉也不行。如果当事人就已经在诉讼中的事项，或者裁判生效后的事项再次起诉，而且后诉和前诉的当事人、诉讼标的、诉讼请求一样，或者后诉请求实际上否定了前诉裁判结果，这就构成重复起诉，肯定会被驳回。 起诉得有具体的诉讼请求，还得有事实和理由。要是缺乏这些，又没办法补充完整，法院就会驳回起诉。要是证据不够，没办法证明诉讼请求和事实理由，也可能遇到这种情况。 起诉的事项也得在法院受理民事诉讼的范围内。要是该由其他机关处理，法院就会裁定驳回。就算在法院受案范围内，但不归受理案件的法院管，又没办法移送管辖，起诉也会被驳回。 还有诉讼时效问题。如果被告以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，法院审理后觉得抗辩理由成立，就会驳回原告的起诉。 给大家提些实用建议，起诉前要确认自己和案子有直接利害关系，明确被告信息；别重复起诉；准备好具体的诉讼请求、事实和理由以及充足的证据；确定起诉事项在法院受案范围和管辖内；注意诉讼时效，避免过期。广州法务
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申请民事再审和申诉的条件要求是什么[律师回复] 申请民事再审和申诉都是当事人对已生效裁判寻求救济的办法，但二者条件不一样。 先说申请民事再审。按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人觉得已生效的判决、裁定有错，能向上一级法院申请再审。有这些具体情况：有新证据能推翻原判决、裁定；原裁判认定基本事实没证据证明；主要证据是伪造的；主要证据没经过质证；对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因没法自己收集，书面申请法院调查收集，法院没去做；原裁判适用法律确实有误；审判组织组成不合法，或该回避的审判人员没回避；无诉讼行为能力人没经法定代理人代为诉讼，或该参加诉讼的当事人，因不能怪自己或其诉讼代理人的原因没参加诉讼；违反法律规定，剥夺了当事人辩论权利；没经传票传唤就缺席判决；原裁判遗漏或超出诉讼请求；据以作出原裁判的法律文书被撤销或变更。另外，违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定，或者审判人员在审理案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为，当事人也能申请再审。 再说申诉，它没有严格的法定条件限制。通常只要当事人认为生效裁判有错，不管是否符合再审法定情形，都能向法院、检察院等相关机关提出申诉。但申诉不一定能启动再审程序，只是给司法机关发现错案提供线索。 当事人若想申请民事再审，要注意收集符合上述法定情形的证据。而申诉虽条件宽松，但不能保证必然再审，要有合理预期。惠州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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