婚姻家庭 法律问答
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莞城区-梁银...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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无父母妻儿，房子由谁来继承[律师回复] 当一个人没有父母、妻子和儿女时，其房子的继承是有明确法律规则的。根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，如果被继承人生前立有遗嘱，那就按照遗嘱来继承房子或者进行遗赠；要是有遗赠扶养协议，就依照协议办理。只有在既没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议的情况下，才会按照法定继承来处理。 法定继承有顺序之分。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，由于这个人没有父母妻儿，所以不会有第一顺序继承人来继承房子，这时就轮到第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母来继承。要是有好几个第二顺序继承人，一般大家会平均分配这套房子。 有一种特殊情况，如果兄弟姐妹在被继承人之前就去世了，那么他们的子女可以代替自己的父母，继承原本属于父母的那部分房产份额。另外，还有一些人虽然不是继承人，但依靠被继承人生活，或者对被继承人照顾得比较多，他们也能分到适当的遗产。 给大家的法律建议是，为了避免日后可能出现的继承纠纷，被继承人可以提前立好遗嘱，明确房产的归属。如果涉及到代位继承等复杂情况，最好咨询专业的律师，确保继承过程合法合规。律图潮州
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婚姻期间一方获赠财产是否属共同财产[律师回复] 1、婚姻期间一方得到赠与的财产，是不是算夫妻共同财产，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的说法，夫妻结婚以后得到别人送的财产，要是没特别说清楚，通常就算是他俩一起的财产。 2、不过要是赠送财产的人清清楚楚地说这个财产只送给夫妻中的一个人，那这个财产就算是接受赠送那个人自己的，不算夫妻共同财产。打个比方，赠送财产的人在送东西的协议里写明白了“这些财产只给某某一个人”，这种清楚的表达会得到法律上的认可。 3、所以呢，判断婚姻期间一方获赠财产到底归谁，重点就在于送东西的人有没有明确说只给一个人。因为赠送财产常常会涉及亲情、人情这些事儿，为了防止以后闹矛盾，如果送东西的人只想把财产给夫妻中的某一个，最好写个书面协议，把要送的对象写清楚，这样财产归谁就确定了。广州法务
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离婚后发现前老公出轨该怎么维权[律师回复] 1、离婚之后才发现前任在婚姻期间出轨，咱可以根据实际情况来维权。要是出轨情况属于重婚，或者是和别人同居，而且离婚的时候没提损害赔偿要求，那没过错的一方能去法院起诉，要求离婚损害赔偿。按照《中华人民共和国民法典》的规定，因为重婚、和别人同居这些重大过错导致离婚的，没过错的一方可以要求赔偿。 2、要是离婚分财产的时候，因为对方出轨，存在隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等情况，当事人发现这种事儿之后三年内，可以去法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，让隐藏财产等有过错的一方少分或者不分财产。 3、维权的时候得注意收集有用的证据，像出轨方和别人的聊天记录、亲密照片、视频，还有证人说的话等，这些都能证明对方出轨以及有其他过错行为。证据得符合法律规定的合法性、真实性和关联性要求。另外，得在法律规定的诉讼时效内去起诉，不然可能会因为超过时效而没办法胜诉。律图揭阳
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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